好房網News記者呂詠柔／綜合報導
面對高房價的時代，能買得起一間房子已經相當不容易，若發現買到的只是一堆無用的公設，簡直就像把錢砸進海裡一樣。
一名網友投稿臉書粉專《靠北建商2.0》，指出為什麼現在新蓋的房子公設要那麼多，有很多都是不必要的，甚至有些公設比竟然逼近40％，感嘆已經不知道是在買房子，還是在買公設了。
網友怒斥很多房子公設比太高，已經是在買公設而不是買房了。示意圖／好房網News資料照
對於現在建案公設占比高得嚇人，網友紛紛抱不平，「公設灌這麼多還嘴土地成本高」、「公設應該由建商買單才對」、「台灣建商利潤應該世界名列前茅」、「買公設送房子」、「這要怪政府啊！都是建築法規訂的」。
然而依照現今建築法規，建蔽率、大樓高度都有不同規定，樓層越高，公設比也就越高，因此讓30％的公設比成為常態。
房市名嘴Sway先前曾表示，由於公設都是大家花錢買的，沒用的公設「就像是把錢撒到海裡一樣」，因此他建議，公設比只要在30％以內都算合理，超過就算太多，但如果你的社區什麼都有，剛好又需要這麼多設施，公設比高一點是OK的，不然超過30％都太貴。
雖然有些公設常被嫌很多餘，不過Sway認為有兩項是不可或缺的公設，那就是「曬衣場」及「垃圾場」。Sway說明，很多建商在規畫時，沒有在樓頂設置曬衣場，對有曬衣需求的住戶來說相當不便，因此看房子時可留意樓頂是否有曬衣場。
另外一個重要公設「垃圾場」，尤其是廚餘桶，Sway表示，廚餘易發臭影響環境，有些社區的廚餘桶改為冷藏式設計，可抑制臭味維持社區環境，如果連廚餘桶都沒有，可想而知環境不會好。
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