大統新世紀百貨　年底吹熄燈號

記者顏瑞田／高雄報導

位於高雄環狀輕軌沿線的大統新世紀百貨，因國產實業堅持不再出租，確定年底熄燈；共同持分、擁有土地的國產、東南水泥2大地主，正研商近3,000坪土地後續處理方案，不排除共同開發、由一方賣斷或共同出售。

因國產實業堅持不再出租，大統新世紀百貨確定年底熄燈。（翻攝自大統新世紀百貨粉絲專頁）

東南水泥表示，在民族路、大順路口的大統新世紀百貨，3大股東之一的國產持有2成多的股權，其餘股權由大統百貨集團、東南水泥各自持有三成多股分。由東南水泥董事長陳敏斷擔任董事長的大統新世紀百貨，1998年左右向東泥、國產承租約3,000坪土地興建賣場；今年底租約結束後，將結束營業。

高雄市政府都發局官員說，該地使用分區屬於「住五」、容積率420％，因早期都市計畫允許興建商業建築，所以才有大統新世紀百貨的出現，但根據現有法令只能興建住宅，不得再興建賣場。據了解，東泥和國產已多次洽談如何開發利用，但雙方目前尚未有共識；不過房地產市場傳出，該地的地主之一已釋出出售土地訊息。

業界說，該區最近沒有實際的土地成交案例，但若以「住五」容積率420％計算，使用強度介於10到12倍之間，考量未來成交價格如能站穩每坪28萬元，那建商可出價的限度，應該是每坪126萬元。