好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房是人生大事，各年齡層的居住需求也大不相同，選擇適合年紀的房子也是一門大學問。擁有不少房地產經驗的作家黃大米，因父親身體不適，連簡單的台階都舉步維艱，也讓她深刻體會到，挑選適合長輩居住的房子格外重要。
黃大米日前在臉書粉專表示，4年前父親中風被救回來後，決定為他買間1樓的房子，預防日後有醫療需要時方便處理。原本以為1樓對行動不便的父親來說已相當友善，直到最近她才發現，家門口的3個階梯，竟足以讓父親難以跨越。
黃大米說，「我知道樓梯對老人家來說爬起來很吃力，卻不知道僅僅是3個階梯，就已經是難度」、「那些簡單，卻是他的難，我們太健康了，所以活著不難，對生病過後的老人來說，許多簡單的事情就變得很難」，讓她只好安慰父親，表示上個月還無法起身，也許下個月就能爬樓梯。
有這樣的經驗之後，黃大米建議，若家中也有年邁的父母，在挑選房子時，記得不要選中庭有階梯的房子，「氣派歸氣派，卻可能成為父母行走的障礙」，文末也一併提醒「浴室的門檻也不要做太高」。
針對高齡銀髮族選擇適合居住的房子，景文物業管理機構董事長郭紀子曾指分析幾個挑選「養老宅」的眉角：
一、選擇新房子
台灣老屋的規劃大多不適合老人居家，尤其沒有電梯的老舊公寓，光上下樓梯就是困難，因此養老住宅「無障礙」是基本考量，同時要重視公共空間、設施與服務，新成屋就成了首選。
二、選擇小坪數
郭紀子建議，獨居長者居住的房間為一房10坪左右，至於夫妻同居的，則以20坪左右二房較為適合；銀髮夫妻應提前分床睡覺，避免互相干擾影響睡眠品質，以及一旦一方先走，另一方嚴重失落身心失衡等問題的產生。
三、選擇熟悉之處
高齡者換房宜在自己熟悉的社區，以在地化思維思考，周遭環境熟悉，還要考量醫療、照護單位、公園、捷運與公車的可及性及方便生活採買的商店、市場等設施，因此繼續居住在城市更為恰當。至於有房族群則建議賣大房買小房，而不是賣城市的小房移居鄉下住大房，更不必背負巨額房貸升級換豪宅。
