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房價讓利有甜蜜點 自住客心動想衝了

#中古 #租售 #房價 #下跌 #讓利

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年以來房市成交量小幅回升,有建商喊落底,也有房市鐵嘴大老說「房市要壞8年」,只是對剛性買家來說,還是期待有甜蜜價,順利進場購屋。根據全國不動產調查,69.3%民眾認為今年不是買房時機,但卻高達84.3%「未來仍希望買房」,而屋主議價空間若變大,就願意衝了!

▼知道非購屋好時機 8成4買方卻好想衝。(好房網News記者陳韋帆攝影)

老夫妻看著美河市情景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

全國不動產總經理石吉平指出,針對網友2018年下半年購屋意願調查,發現看跌未來房價走勢縮小至29.7%,與2016年看跌比例達7成相比,顯示多數人認為「大跌空間有限」;而目前有換屋需求及成家首購族,佔市場主流,置產比例已經不高。

石吉平表示,去年全台買賣移轉棟數為26.6萬棟,對於要衝破30萬棟的「復甦防線」還有段距離,也必須努力挑戰。但他認為,今年房市唯一重大利空就是「升息議題」,若政府針對稅制問題「作多」,房市自然也沒有過多的衝擊。

永慶房屋業管部資資深經理謝志傑舉例,以台北市熱門交易區的均價來看,單價4至5字頭的住宅產品仍受購屋者青睞,房價自高點修正後已逐漸來到合理價格,一般中古屋仍以自住換屋為大宗,建議屋主多留意自身社區或周邊住宅行情波動,爭取購屋者看屋的意願。



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