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協助弱勢房客租屋 北市空屋代租代管計畫上路

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記者王郁淳/台北報導
 
為了讓房東有意願將住宅出租給弱勢房客,北市府提出「空閒住宅政府代租代管計畫」,由崔媽媽基金會及永勝創業投資共同承攬,除提供租屋媒合服務外,委託專業廠商分別擔任房東、房客代理人,對房東端提供租屋期間的代租代管服務,並對房客端提供定期居家關懷訪視、協助申請社福資源等服務,充分掌握房客租住情形。
 
 
市府表示,臺北市空閒住宅政府代租代管計畫將分別協助弱勢房客及房東,是一個創新架構的計畫,市府認為要讓房東願意將住宅出租予弱勢房客,除了建議中央部會針對愛心房東給予租稅減免優惠外,政府要介入的角色不會只是一個居間媒合的平台,必須更積極、主動幫房東解決他的憂慮。
 
都市發展局表示,本計畫希望藉由委託專業廠商開發月租金1萬6千4百元以下之合法住宅物件出租予弱勢房客,仲介費、公證費及相關管理費用由市府補助,專業廠商除提供房東「2年」免費代租、代管服務,代理房東招募房客、簽訂租約、收取租金、協助辦理住宅修繕、釐清修繕責任及經費分攤、排解租屋糾紛、代理房東確認屋況及設施設備等。
 
另一方面代理弱勢房客,如中低以下收入家庭搜尋適合物件、媒合簽約,並於租屋期間進行居家關懷訪視,代理房客與房東溝通,協助申請社福資源,並視情況申請代墊押金、急難救助、搬家協助,排解租屋糾紛,協助弱勢房客向市府申請租金補貼或相關社福資源,解決以往弱勢房客租金繳納不穩定的問題。
 
計畫已徵選出崔媽媽基金會及永勝創業投資共同承攬,透過崔媽媽擔任房客代理人關懷房客,協助輔導及轉介社福資源,永勝創投則專精於房東端服務,協助房東處理租屋大小事,提供2年免費代租代管服務。
 

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