記者郭及天／台北報導
捷運台電大樓站因近台大、師大二大學府，公教人員比重高，加上鄰近永康、師大及公館三大商圈，市中心蛋黃區可建地稀有，但這一帶仍有不少豪宅、名宅興建中或剛完工，均支撐了台電大樓周邊的房價具保值性。
信義房屋台大店店長許玲綾表示，台電大樓站周邊房市可以羅斯福路、辛亥路及新生南路三條主幹道劃分。
以羅斯福路來說，華廈行情約每坪65萬至75萬元、公寓約每坪55萬至65萬元，區內二大國宅社區「溫洲國宅」、「建軍新城」，部分戶別因公設有無登記，行情差異較大，而屋齡五年內的新成屋，房價普遍每坪逾100萬元，如「華固美學院」目前行情約每坪100萬至120萬元。
由於有大安區與中正區的行政區差異，在門牌效應下，屬於大安區大學里的門牌，地近台大師大，公教客層多，房價較中正區為高。
辛亥路住宅量體較少，不過近年推出的建案，是該區房價最大的支撐，如二年多前推出的「Opus One」目前房價約每坪130萬至140萬元，未來還有潤泰集團以容積重建的「潤泰雙子星」也是該區房價的指標。許玲綾表示，相較於台北市蛋黃區如忠孝、仁愛、信義、和平等路段名宅、豪宅土地都已開發得差不多，羅斯福路一帶都更及土地開發仍多，豪宅、名宅往南移動。
至於新生南路由於臨路面寬大，以住辦大樓產品最多，近期有三成以上的房產交易都是來自住辦大樓，住辦大樓的住宅行情約每坪70萬至80萬元，辦公室約每坪65萬至70萬元。
許玲綾表示，台電大樓捷運站並非雙捷運站交會，不過周邊文教氣息濃厚，兼具永康、師大和公館三大商圈，生活機能完善，總價2,000萬至3,000萬元的自用型產品流通性高。不過值得注意的是，三大商圈版圖近來也有明顯變化，因為日前師大夜市居民抗議一樓營業的爭議，目前人潮明顯向鄰近的永康、公館移動，也帶動永康、公館商圈的店面市場租金熱度不墜。
CODA義式美食 老外也瘋狂
在公館商圈的巷弄內隱身不少異國美食，位於羅斯福路三段283巷23號的CODA，店內供應多種義大利菜，披薩、義大利麵、燉飯，還有少見的義式方餃，也有如漢堡塔等美式料理，價位多在二、三百元，周二到周末每天都有不一樣的主題，有時候會搭配折扣和套餐，也吸引不少外國人來此用餐。
