父母出頭期款勸「兄妹合買房」！她不婚憂：幫姪繳房貸？

東森新聞

 

一名打算不婚的女網友提到，父母願出頭期款將房登記在她名下，但她要和二哥同住並共付房貸，將來再過戶給侄子。眾人都勸阻，直言這樣做太複雜，「下一代易反目」。

 

有一名單身女性網友在臉書社團「匿名公社」發文，表示自己目前跟爸媽、兩位哥哥、嫂嫂和兩個小侄子同住，因為人數頗多，爸媽提議另外再買一棟透天厝讓原PO跟二哥一家三口同住，爸媽表示會幫忙出頭期款，其餘貸款則由她和二哥一起付，並稱透天厝該會登記在她名下，考量原PO打算不婚不生，建議等二哥小孩長大後再將房子過戶給姪子。原PO對於爸媽「全家人共同出資買房」的想法有些遲疑「感覺哪裡怪怪的？」因而發文徵詢網友們的建議。

 

有網友提醒「將來房子要過戶給姪子」這一條件，恐怕讓原PO淪為支付房貸的工具人。（示意圖／取自Pexels）

 

對此，眾人都勸原PO最好三思，並提醒只要牽涉到房產和金錢，即使是親人也可能因此反目：「千萬不要，到最後一定是一團亂，到時肯定會為了錢爭吵不休」、「財產不要跟親人混在一起」、「現在沒吵架都好，以後吵架誰趕走誰不知道」也有網友直言雖然是家人，但只要自己覺得不妥就要說清楚：「看跟家人感情如何，如果覺得不公平要即早攤牌」更有網友指出，房子登記在她名下看似對她有利，然而稅務與房貸也要由原PO負責，雖現在說好兄妹二人共同支付房貸，但萬一將來哥哥有狀況無法分攤，恐怕就要由她一肩承擔，小心成為幫忙付房貸的工具人。

 

也有另一派網友認為，房子登記在原PO名下，對原PO哥哥也未必比較有利，畢竟原PO是房屋所有人，有權決定是否賣房：「名字你的，你哥幫你負擔一半，小孩長大了…蓋不蓋章就看你了！很好啊！連小孩都趕出去。」、「不會啊，妳的名字欸，以後就是隨妳處分，要不要過戶給姪兒還是怎麼過戶，都是妳決定的，吃虧的是哥哥」。

 

還有人建議，若真要接受父母提案，最好將房子登記兄妹二人「共同持有」，兩人的權利和義務相同，比較能減少事後爭議：「這樣子是保護你自己！去看房子的時候直接當著你哥的面去問仲介說：因為是兩個人要一起付貸款，所以你希望房子是兩個人的名字！先分析給你聽為什麼要用兩個人的名字！如果今天名字是你的，你哥只要耍賴不付帳說他生活壓力大，你就要想盡辦法的去付貸款免費供他們住！但是如果今天是兩個人的名字，就會不一樣了！因為當貸款繳不出來是兩個人的信用都會有問題！所以你大哥如果賴皮不想付貸款，你就跟著賴皮不要付貸款！前提是你要先跟你哥哥說，反正你只有一個人什麼都沒有房子在拍賣了，你頂多搬去住套房而已！切記，如果你再問房仲登記兩個人的名字以及貸款一起付、信用相關事項的時候，你哥如果一直堅持只登記你的名字，那就代表他以後一定會賴帳不想付的風險很高」、「一人出一半房貸，以後產權也是一人一半，他的份要不要過給他小孩是他的事，但是妳那份，要怎麼處理他也無權過問」。

 

 

有些網友認為，未來的事難預料，若原PO將來改變心意結婚，屆時和兄嫂同住在合買房子的狀況就會變得很尷尬。（示意圖／取自Pexels）

不過，絕大部分人都認為原PO父母的這番提議，恐怕會讓兄妹雙方都心生疑慮，太容易引起糾紛，建議原PO兄妹最好還是財務獨立比較好：「千萬不要，這種事好好處理，但真的千萬不要跟任何人一起繳貸款，後面很容易搞得很難做人！即使兩方都沒有惡意也還是很容易產生誤會！不要開始就不會有後面的問題！而且有沒有想過，你敢保證未來真的不會結婚生子嗎？那如果真的結婚生子了呢？兩家擠一間房，到時更尷尬，走也不是不走也不是！」、「以後的事很難講，我老婆沒遇到我以前也說不結婚，孩子都兩個了」、「如果真的這麼做了，以後有很大的機會造成兄妹反目，父母如果真的要做的話，把那筆頭期款平分給兄妹會比較恰當。父母也最好先做好有效的遺囑，講明白以後遺產該怎麼分配，免得以後手足反目」。