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元月打炒房效應 國銀不動產貸款成數 均合規

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工商時報記者呂清郎/台北報導
 
央行公布1月不動產貸款針對性審慎措施辦理情況,統計銀行對公司法人第一戶、第二戶以上,自然人第三戶以上、高價住宅,還有購地、餘屋等的加權平均貸款成數,均符合相關規定的五至六成五之下。
 
央行去年12月8日啟動新一波房市管制,由於不動產移轉及房貸程序,通常約需一個月的作業時間,最新的房貸限縮在今年1月完全反應。
 
元月打炒房效應,國銀不動產貸款成數均合規。圖/中時報系資料照央行信用管制奏效,元月新增房貸創半年最低。圖/中時報系資料照
 
根據央行統計,公司法人住宅代貸款部分,第一戶最高成數上限六成,當月銀行加權平均貸款成數為59.63%;第二戶以上最高成數五成,當月加權平均貸款成數為49.77%,均符合規定。
 
統計指出,自然人方面,第三戶以上住宅貸款上限六成,1月加權平均貸款成數為56.97%;高價住宅貸款上限六成,月加權平均貸款成數為58.24%,也都符合規定。高價住宅指台北市7千萬元以上、新北市6千萬元以上、其他地區4千萬元以上住宅。
 
另購地貸款成數上限六成五,餘屋貸款上限五成,1月加權平均貸款成數各為60.35%及37.27%。代表銀行確已落實管控,有利房市重返健康發展。
 
央行總裁楊金龍強調,實施房市管制後,銀行審慎辦理相關貸款,貸款成數下降且利率提高,1月底國銀房貸及建貸的逾放比,各降至0.12%及0.14%,遠低於全體放款逾放比的0.22%,即對於不動產貸款風險控管情形仍屬良好。
 
央行將密切關注房市動態及金融機構不動產授信風險控管情形,滾動式檢討執行成效,並適時調整管制措施內容,以維持金融穩定並健全房市。

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