好房網News記者賈蓉／整理報導
住在「鬼城」心驚驚，專家點名北台灣3大重劃區，不但空屋率高得驚人，還有「愈住愈空」的趨勢，包括桃園青埔、新莊副都心、新莊頭前重劃區，空屋率都在高檔徘徊，「令人憂心」。
章定煊指出，桃園青埔、新莊副都心空屋率持續惡化。（好房網News記者賈蓉／攝影）
別以為空屋率只會改善，不會開倒車！景文科技大學財務金融系副教授章定煊在《天下雜誌》中分析，觀察全台大型重劃區的空屋率變化，可發現有地方逐漸改善，也有地方持續惡化。
章定煊說明，以「住宅存量」作為觀察指標，可發現新莊頭前重劃區、新莊副都心、桃園青埔（高鐵桃園站特定區）的成熟度最低，在1年之內住宅總量增加比例驚人，其中又以「頭前重劃」最為驚人，增加幅度高達40％，增長幅度比「新板特區」還要多出40倍。
值得注意的是，這3大重劃區的空屋率不但高得驚人，更是不見好轉跡象，依據「整體住宅空閒率」統計，可發現「桃園青埔」空屋率高達45％，新莊副都心、新莊頭前重劃區的空屋也逼近4成，空屋壓力處於高檔。
其中，桃園青埔特區、新莊副都心的狀況格外「令人憂心」，章定煊指出，這2大重劃區的空屋率仍持續惡化中，分別增加3％～10％；反之，頭前重劃區的空屋率雖然也高達37％，但已有年減8％的表現，相對壓力較小。
大型重劃區再次被點名「鬼城」，但好房網市調專員黃彥翔透露，其實重劃區還是得視區位、地段發展，才能看出發展潛力，以青埔特區A19站為例，就是青埔重劃中最火熱的區域，享有多項重大建設題材加持，與其他蛋白區的狀況大不相同。
