好房網News記者謝晴雯／整理報導
成家立業後，擁有房產是許多人的目標之一，地段良好、交通便利、離市區近的住宅是多數人購屋時最希望具備的條件，但房價往往也所費不貲，令人無力負擔。但人們的居住需求往往會隨生理機能產生變化，換屋的需求也因應而生，尤以小孩出生為最大主因。
人們的居住需求往往會隨生理機能產生變化，換屋需求尤以小孩出生為最大主因。（圖／翻攝自mobile）
有網友在mobile上分享因為家庭成員不斷增加，想給小孩更大更舒適的生活空間，於是毅然決然放棄交通便利但擁擠的市區公寓，搬到山區透天厝的經驗，並善用11年存款徹底將家裡重新裝潢，興建了健身房、小孩專屬遊樂空間、家庭小戲院、個人車庫、三溫暖、燈光控制系統等，為家人打造一個智能化居家空間，犧牲了交通上的便利性卻相對提高了居住品質，大呼「很值得！」
換屋時多數人可能面臨不知道該如何選擇下一個住宅的冏境，房產達人蔡璟柏就提醒民眾可將換屋的需求列出，並將之排序，釐清最重要的需求與當務之急為何，才不會換屋後才後悔莫及。
不少專家也提醒有意換屋的民眾，手頭流動資金較不足的情況下，考慮「先賣後買」才不會造成太大的還款壓力，因多數銀行可能會將擁有1棟以上的房產視為投資客，貸款成數較低以外利率還可能較高，且無法享有寬限期，建議可以跟買方商量「原屋租賃」，並利用這段時間尋找新屋，不僅可避免償還2屋房貸的情況，也可省去再次搬家的麻煩。
