記者沈婉玉／台北報導
為搶攻銀髮商機，目前已有八家銀行開辦以房養老貸款，繼土銀、合庫陸續調降申貸年齡門檻後，台企銀宣布以房養老貸款及年金保險給付期間可選擇十年、廿年、廿五年及卅年，讓高齡長者依需求可以有多選擇。
銀行陸續調降申貸年齡門檻。（好房網News資料照片）
銀行開辦商業型以房養老滿周年，金管會統計，去年底至今年十月底，銀行承作件數已破千件，放款金額五十三億餘元。
合庫銀行表示，已將以房養老的申辦門檻從目前的六十五歲下修至六十歲，與台企銀、中國信託銀行的申辦門檻相同。土銀的門檻為六十三歲，其餘銀行則為六十五歲。多數以房養老貸款案件，申辦人多在六十五歲至七十歲，預期年齡門檻下降後，申辦人數將會增加。
合庫主管指出，以房養老核貸案件中，擔保房屋坐落於台北市的最多，約占近四分之一，其次為新北市；客戶集中在雙北市以及主要都會區，很可能與房價較高、貸款條件較好有關。
從男女比率來看，合庫申貸客戶女比男多，合庫主管說，「女性活較久，老伴可能會先走，更需要用房子來養活自己」。
台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款則結合保險與信託機制，也就是將貸款拿去購買年金保險，以確保專款專用、保全資產。為讓產品更符合客戶需求，台企銀宣布，「安老快活」以房養老商品貸款及年金保險給付從固定廿五年，改為可選擇十年、廿年、廿五年及卅年。
