好房網News記者林和謙／桃園報導
內政部打炒房禁止預售屋換約修正案、「五重拳」措施，預期近期會排入行政院會議程，後續將送至立法院審議，若順利的話，今（2022）年中可望正式上路實施；政府打炒房政策一波波，尤其內政部的禁預售屋換約轉售更是有震撼力，目前民間售屋網都有許多預售屋要換約的案件釋出，投資客要在法規上路前「下車」。而桃園青埔特區近年房市交易頗熱，但當地房仲業者透露，在打炒房氛圍下，目前市場也有稍稍冷卻的情形。
近日桃園市航空城發展協會理監事會議召開，有巢氏房屋青埔高鐵美術加盟店店長林蓁莉指出，桃園市政府要在青埔推動高鐵桃園車站特定區空地綠美化計畫，以及將在2023年中旬舉辦的世界客家博覽會也會在青埔登場，市府優先鼓勵由建商目前持有的空地綠美化，再推展到私人地主的空地，該計劃對青埔的市容將有很大的加分效果。
林蓁莉表示，目前青埔區域內空地還不少，未來積極推行綠化以後，也不會再有藏污納垢丶雜草叢生的景象，整體市容會更整齊、美麗，青埔居民都樂見綠美化的做法。尤其青埔特區的公園不少，像是A19站區域內有10幾座大大小小的公園綠地，包括萬坪青塘園、公十公園都是住戶很愛的地方，若再搭配市府綠美化計畫，將更增添青埔的美。
而對於政府打炒房、內政部針對預售屋禁換約的管制，林蓁莉表示，這樣的氛圍對於青埔目前房市，也會有造成稍稍冷卻的情形，大家會稍作觀望及等待；不過目前仍有預售屋換約釋出，若價格還算ok、買方也覺得可以接受，還是會成交，若是開價稍高的物件，可能需要一點時間去化。
林蓁莉指出，青埔特區的自住客除了桃園在地客群，也有蠻多雙北客，投資置產客其實也不少，他們看好青埔的未來性及發展，認為之後房產價值會再上升，保值度也不錯，因此會先購入出租或放著等待增值。
