好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
預售屋投資客下車潮，恐雪上加霜！財政部賦稅署3月23日向國稅局發函「11000700840財政部賦稅署函」，主要是改預售屋計算的認定標準，等同將預售屋換約「可扣除未提列憑證之費用」減少。專家認為此招「蠻狠的」。
高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源評析，這是改變預售屋計算的認定標準，將《所得稅法》第14-6條的「成交價額」改成「讓與權利價額」，也就是已向預售屋地主或建商支付「價金+賣價－買價」，作為「個人未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者，稽徵機關得按成交價額百分之三計算其費用，並以三十萬元為限」之計算標準。
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陳碧源說明，等於可扣除未提列憑證的費用減少，此招蠻狠的。網路上也瘋傳此「11000700840財政部賦稅署函」，不少網友討論目前國稅局尚未對外公佈，也查不到函文內容，但投資客已經人心惶惶，必須即時修正申報方式，以免未來慘遭補稅。
如此之舉，等於免稅額認定大減，等同加重了房地合一稅。依照傳聞，若預售屋買價1000萬元，賣價1030萬元，出售預售屋賺30萬元，而已支付價金150萬元，售價認定為150萬元加上利潤30萬元共180萬元，成本則為150萬元，未提示證明文件時費用認定則僅為180萬元的3%。
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