黃怡樺╱新北報導
生才實業於新北市三峽區北大特區推出第8期建案「悅園」，基地位大德路，步行可抵學勤路藝術大道，有200多件藝術品陳列。全案分成A、B棟，規劃工字型建築，單層3戶，每坪均價30萬元，總價1700萬元起。
B2戶實品屋餐廳位玄關旁，與客廳區隔，用餐空間獨立。唐紹航攝
社區共62戶，規劃12戶店面、50戶住家，產品規劃2種，56坪格局共40戶，分別在A1、A2、B1、B2戶，42坪僅10戶，為A3、B3戶，目前42坪產品僅剩1戶。現場專案經理黃勤珍表示，此案設計工字型建築，戶戶3面採光，規劃大面落地窗。
社區僅地下2樓，規劃坡道式平面車位，採用人車分離的進出管制，車位總價105~130萬元。
每戶配備門禁系統、CICA鎖及防暴防火門，並有整合式總開關設計、USB充電插座。
生活機能仰賴學勤路，社區500公尺內有家樂福、台糖、頂好、全聯等賣場。學區部分，步行可達龍埔國小，而北大附中於2013年完工。聯外交通有台北客運，直達中和、土城、信義區，鄰近捷運三鶯線台北大學站，開車約1公里可接三鶯交流道、樹林交流道，往返各地便捷。
單價：每坪30萬元
坪數：42、56坪
戶數：62戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位105~130萬元
付款方式：自備25%、貸款75%
方位：坐西南朝東北
GPS座標
．經度：121°22'33"
．緯度：24°56'42"
洽詢電話：(02)8671-9666
管理方式：保全
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：800坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.2米、2樓以上3.6米
完工日：2013年2月
建材配備：櫻花牌廚具、HCG衛浴、80×80公分拋光石英磚、CICA門鎖及防暴防火門、門禁系統（俞氏牌）、整合式總開關、USB充電插座
價位
．優點：平面車位105~130萬元，價格便宜
．缺點：管理費每坪60元，略高
環境
．優點：鄰近台北大學，校園休閒機能好
．缺點：區內無傳統市場
交通
．優點：步行50公尺有客運站牌，可通往北市各地
．缺點：捷運台北大學站尚未完工
規劃
．優點：單層3戶，戶戶皆3面採光
．缺點：社區內休閒設施不多
學區
．優點：步行150公尺可至龍埔國小
．缺點：距離三峽國中稍遠，約1公里
【蘋果推薦】56坪戶擁前後陽台
推薦56坪A1、A2、B1、B2戶，面大德路，採光與視野佳，規劃前、後陽台；較不推薦42坪A3、B3戶，格局3房，室外空間僅工作陽台使用，略不足。
【專家意見】戶數少具有保值性
「悅園」規劃戶數少，在此區具有保值性。全案規劃工字型建築，戶戶均質，價格差異不大。北大附中將於2013年完工，可增加生活圈機能。
