近捷運景安站　總價2300~3000萬元

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黃怡樺╱新北報導

永崧建設於新北市中和區推出新成屋「景安京璽」，基地位於中正路，距離捷運景安站僅550公尺，鄰近景安商圈、雙和醫院、錦和運動公園，生活機能無慮。全案推出32戶住家、2戶店面，坪數規劃31、49、59坪，另31坪已售罄，總價2300~3000萬元。

A3戶4樓實品屋，客廳放置L型沙發，後方設有獨立用餐空間。王建棟攝

全棟外觀採用日本INAX磁磚，而基座外觀則以花崗石打造，地上有12層樓，1樓規劃店面、2~11樓為單層3戶，12樓為單層2戶的樓中樓產品；地下3層樓規劃停車場，設有34個車位，並採用長距離感應卡作為車輛進出的門禁管制。

A1戶31坪、A2戶49坪面向中正路，為3面採光；A3戶59坪面向板南路，4樓以上可眺望山景，且4面採光，現場專案經理陳嘉蘭表示，為隔絕聲音干擾，每戶採用5+5mm的Low-E玻璃、YKK鋁窗，衛浴設備配有TOTO四合一暖風機及免治馬桶，另有當層排氣系統。

生活機能可步行至景安商圈，沿路小吃店、商家林立，捷運景安站周邊有傳統市場。聯外交通部分，沿著中正路可銜接北二高或64快速道路，通往信義商圈，或由秀朗橋、中正橋、福和橋、華中橋等往返台北市各處。

單價：每坪46~50萬元
坪數：31、49、59坪
戶數：34戶
類型：大樓
公設比：28.56%
樓層：地上12樓，地下3樓
停車位售價：坡道平面車位 170~230萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜32′30〞緯度：24゜58′16〞
洽詢電話：(02)8243-1818
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：永崧建設

管理方式：物業管理
基地面積：226坪
單層樓高：1樓6米 2樓~11樓3.2米
預估管理費：90元/坪/月
格局：2~4房
完工日：2012年10月
建材配備：TOTO四合一冷暖風機、TOTO衛浴及免治馬桶、櫻花牌廚具、櫻花牌烘碗機、YKK鋁窗、Low-E玻璃、FTTB光纖社區、80x80公分冠軍牌磁磚、基座外觀為花崗石、建築外觀採用INAX磁磚、Hometec室內監控系統、金亞防暴鑄鋁鋼木門、衛浴當層排氣

價位
．優點：每坪開價46~50萬元，符合行情
．缺點：管理費每坪90元，略高
環境
．優點：鄰近錦和運動公園、傳統市場
．缺點：周邊老舊公寓多
交通
．優點：距離捷運景安站550公尺
．缺點：社區前有環狀線捷運施工中，易塞車
規劃
．優點：每戶3面採光以上，室內無暗房
．缺點：社區內休閒設施較少
學區
．優點：步行可至復興國小
．缺點：距離中和國中1.3公里

推薦該案A3戶高樓層，規劃4房格局，並有4面採光，可眺望山景。較不推薦A2戶低樓層，坪數較小，且面迎高架橋，稍嫌吵雜。