記者王玉樹／台北報導
本周一場規模6.3的地震，不僅全台都有感，也再度引發外界關切全台老屋安全問題，回首921、331強震後的危樓，經改建後，身價大不同，好房網統計，更新前曾為921地震危樓的「勝利大廈」，重建為「元大栢悅」，每坪單價衝到202.6萬元，比周邊房價高出1.1倍。但也有像「南京文學大樓」，因地段位置不佳，改建後，比周邊行情低11.5％。
921及331大地震時，北市不少住宅因為需要抵稅關係都「從寬認定」為危樓。好房網根據各房仲成交及實價登錄兩項資料，統計北市因地震變成危樓，原地重建的指標大樓房價，結果發現同樣是地震宅，重生後命運未必相同。
原仁愛圓環附近「勝利大廈」原地改建為豪宅「元大栢悅」後，每坪202.6萬元，比周邊行情高出110％，勇奪這次地震重建宅最高價。
信義區的「尚愛仁華」、「仁愛麗景」每坪逾180萬元，也比旁邊行情高出83％～85％。但松山區「南京文學世家」與「豪門世家大廈」，重建後，每坪約66萬，比周邊行情低11.5％與1.3％。
「地段的影響還是最大。」好房網總編輯吳光中指出，危樓要都更或改建，常曠日廢時，但一旦都更完工，若還有地段利基加持，房價可望倍增。像「元大栢悅」因地段絕佳，吸引名人入住。至於「南京文學世家」雖是10年左右的電梯大樓，但鄰近高架橋，行情受到影響。
信義房屋執行協理洪建煥指出，所謂地震危樓要看輕微或嚴重，如果已損及大樑或有歪斜，一定是要重新都更打掉後重建才能買。
通常都更後的新房子因為結構抗震佳，價格都會不錯。至於如是輕微的龜裂，重新修整後是可以買，「但依照行情價，有瑕疵即使修好，應該還是要比周邊便宜1成以上。」
