好房網News記者賴心怡／綜合報導
「台北居大不易！」雙北房價居高不下，首購族只得將買房目光轉移到其他地區。日前就有網友透露想以投資的方式，先在其他地區買房，待日後賺取漲幅再作為雙北買房的頭期款，不料在看房中，才發現台南善化區預售屋一坪開價已逼近４字頭。
一名網友在臉書社團買房知識家「A你的Q」中發文表示，她今年26歲在台北工作，月薪約6～7萬，經計算後，評估買房每月可還款2～3萬。她也進一步提到，因雙北房價高難以入手，便考慮購買其他地區的預售屋作為投資，原PO表示「要等4～5年後，再賣掉當雙北買房的頭期款」。並列出3個地區選項，分別為台南善化、台中單元12以及桃園青埔。
原PO提到，台南善化希望以投資為主，但是預售屋房價1坪竟開到39萬；台中單元12預售屋一坪約28～32萬，鄰近台74線，附近也有好市多，生活機能良好，未來也有機會自住；青埔則是看上五年中古屋，總價約一千多萬，格局方正、生活機能好，距離高鐵大概7分鐘，亦可作為自住。
貼文一出，許多網友留言表示台南已錯過進場時機，「我住善化，真心覺得已經錯過投資時間點了，您打的如意算盤，有一大批人提前好多年佈局了」、「台南的價格慎思，不要被建商牽著走，空地還那麼多，漲的其實有點莫名」、「善化那個價錢就不用考慮投資了，現在是高點」。
此外，該文底下也有網友認為，包租婆其實沒有想像中好當，「買一個距離你300公里遠的純投資地產商品對一個新手來說不太適合」。網友表示，跨縣市租屋，若遇到問題，作為房東很難第一時間處理，往返交通也會很辛苦，勸原PO三思。
崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦教授指出，善化地區房價高漲主要為台積電、南科效應在支撐，當地生活機能並不如台南市東、西區便利。不過他也提到，台積電效應促使人們預期心裡，使得當地房價有機會在2～3年後再漲第二波。
