文／譚淑珍
■韓國國土交通部的最新國土面積調查，與中國人在韓國一直買土地的現況相符，而對中國人擁有韓國土地不斷增加的現象，也引發韓國人的關切。
■More Chinese entre-preneurs are eyeing increasing investment opportunities here, with their interest in Jeju Island real estate spreading from land halfway up Mount Halla to lodging facilities and apartments in the central part of the island.
不知道台灣有沒有類似的統計，韓國國土交通部會定期檢視外國人擁有「韓國國土」的情形。依據韓國國交通部統計2014年第3季「外國人所有土地現狀」發現，有0.2％的韓國國土面積（2.3142億平方米）為外國人所有，且比第2季增加了336萬平方米。
而且，外國人所有土地的總價格，依據調查發現，已經達到33.2937兆韓元（約新台幣1兆多）。
那麼是哪些外國人擁有韓國的土地呢？調查發現，過半是「假」外國人，也就是擁有外國籍的韓國人，占到54.1％，真正的外國人只有5.5％。其他不是以合資公司，就是以外國公司的名義擁有韓國土地，其中，還有0.3％是外國的政府機構，像中國在明洞的大使館所在地，就屬於「中國」。
若進一步分析，在韓國的美國人，其實流的是韓國人的血，因純就國籍來看，「美國」人擁有的韓國土地比重是53.4％，與外籍韓裔的54.1％相去不遠；而5.5％的真正外國人，與擁有5.2％韓國土地的中國人，比率相當。
雖然，韓國國土交通部的這項調查未必是針對中國，但是，看到中國人自2010年以來持有韓國土地的面積，4年成長了60倍，已經引起韓國人的「側目」。
濟州島遍地中資
特別是在濟州島，中國人在濟州島擁有的土地面積，相當於首爾汝矣島（290萬平方米）的兩倍多。
其實，那也是因為濟州島從2010年開始有所謂「房地產投資移民」的制度，凡在濟州島投資5億韓元房地產，並保有5年產權，即可獲得永久居住權，目的是為了引入中國資金投入濟州島。
結果，目的達到了，而且還超乎預期，因為中國的資金不斷的湧進濟州島，如今，連「濟州的肺」－漢拏山，有一大半都快要變成是中國人的了…。這不禁讓韓國人感嘆：「濟州島，會不會就此成了中國的呢？」
不只是濟州島，在韓國凡是有「投資移民」制度的道（省）、市，都能看到中國投資客走過的足跡、中國資金留下的痕跡…。
修法遏止投資移民
中國人，在韓國一直買、一直買、一直買土地的行為，也引發韓國各地方政府的「反省與思考」，至少濟州島就已決定「今後絕不允許外國投資者開發漢拏山！」同時，打算大幅修正「投資移民」制度。
雖然，他們強調不是針對中國而修正制度，而是適用於所有外國投資者，但是，現在也只有中國人會在韓國一直買、一直買、一直買土地…，而可預見的，未來中國人在韓國擁有的土地，也會一直、一直、一直的增加…。
