好房網News記者王思云／整理報導
破破爛爛的大樓也是有價值！舊大樓套房只要整頓過後，再出租報酬率可達3%，不過，想躺著當包租公、包租婆，也要有眼光來挑對「舊大樓」，避開地雷，才能受到租客青睞。
在台中中區成功路附近，就有一棟套房大樓屋齡超過40年，屋況相當差，不僅外觀外牆、梯間破舊，電梯還有受損壞，然而，看在一些租客眼中還是具有吸引力。而全台也不乏有類似案例，顯示舊套房大樓仍有其價值所在。
舊大樓內經過翻修成為套房，再出租報酬率可達3%。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆／攝影）
對於房東來說，舊套房大樓的投報率約為3%上下，比起定存、利率還要多，永慶房屋忠孝敦化直營店店長高柏原指出，選擇舊大樓做為套房，地點為最優先考量，近捷運、辦公商圈、大學，有上班族、學生等，都會是很好的支撐，較不推薦住商混合大樓，出入較複雜，並不討喜；而在入手時，也要預留裝修成本，包括：家具、家電等成本。
永慶房屋居家服務中心經理何政熹則是建議，房東準備在裝修、翻新時，族群一開始就要鎖定，像是租給學生或一般上班族的話，裝修成本較低，一坪單價不超過3萬，至於，商務、外商人士、空姐等族群，成本較高，一坪約6~7萬。
何政熹補充，大樓近學區、一般地點做普通裝修即可，要做到商務等級，最好是在機場、商業區周邊如：大安區、信義區等較佳。
