好房網News記者曾亭皓／整理報導
新北市一名男子自行上網售屋，不料疑遇詐騙，對方以短時間繳付兩成頭期款，取得賣方信任，使賣方在未完成尾款支付就將房子過戶，最後不但找不到對方，甚至因未簽「價金履行保證」連同尾款也要不回。
新北賣方因遭對方代書欺瞞「履約保障僅能保障買方」，造成程序忽略與損失。據永慶房仲網提供，價金履約保證是指，在買賣雙方價格談妥後，買方支付的各筆款項都存放在專戶中，包括買賣過程中，賣方所需支付的各項稅捐、費用皆由專戶中給付，直至交屋完成後，將銀行專戶結清並加計利息支付給賣方，保障買賣雙方交易安全與權益。
簽訂「價金履行保證」能確實保障買賣雙方權益。（示意圖／好房資料庫）
永慶房屋建議，無論自售或是委託房仲，屋主想保障交易安全，就一定要簽訂價金履約保證，由於交易糾紛、違約情形屢見不鮮，如反悔不買、跳票、超額貸款失敗、不付尾款，甚至是詐騙，簽訂契約，才能保障得到應有的價款。
為避免房屋買賣糾紛，委託房仲業者對買賣方相對較有保障。例如永慶房屋就推出「6大安心保障」，不僅保障買方購屋品質，更確保賣方的權益。「產權七審保障」，以七道嚴格審查關卡，全程控管交易安全，從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關；「價金履約保證」，永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後，將買賣價金保管於銀行專戶，直到交屋時，由銀行專戶中結清，支付給賣方，保障買賣雙方的權益。
「漏水保固」，不限屋齡、交屋日起六個月的漏水保固，在主建物範圍內提供最高30萬元的保固額度；「凶宅保障」，永慶房屋建立凶宅警示系統，確保民眾購屋更安心；「高輻射建物保障」，約定保障期間內，發現房屋主建物有輻射污染的可能，經檢測證實，將依保障辦法進行補助「最高至原價承購」。「高氯離子建物保障」，約定保障期間內，發現房屋主建物有鋼筋外露的狀況，經檢測證實，「最高至原價承購」補助。
