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售屋網沒有好物件?網諷:好工作也不會上104 專家揭真相

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EBC地產王
 
一般民眾想買房,經常會透過網路售屋平台,或是房仲網站查詢物件,不過有網友認為,售屋平台上似乎難以找到好的物件,對此專家也做出解釋。
 
一名網友在PTT表示,目前已在竹北置產,為一處還算知名的社區,如果有住戶想脫手,除非價格高的離譜,否則消息一曝光,馬上就會被同社區的鄰居看上,或是被親友直接買走,幾乎不會需要透過仲介。
有網友想買房,卻在售屋平台找不到好物件。示意圖/pixabay
▼有網友想買房,卻在售屋平台找不到好物件。(示意圖/pixabay)
 
而他近期想在北市買房,發現在網路上上,很難找到滿意的物件,採光、地段、格局等,總會有一項不滿意,也讓他不禁好奇,「好的物件」是不是很少會被放上售屋網站或是房仲網?
 
對此,有網友則笑說「好的工作會在104出現嗎」,並紛紛分享自身經驗,「放上591要花錢 大部分案件不至於到太差 會有點競爭力,至於價格,都是談出來的」、「很運氣,我搶到一間屋主自售急賣」、「買得到,但速度要很快!請假去看都有可能」、「有,但通常會被秒殺,所以平常要做足功課,不然你稍微遲疑了一下就會被買走了」、「仲介都有必買名單,好的物件先丟給他們,想買房有接觸仲介的line,應該都會跳出來,要上到591通常不低於行情」、591比較容易看到一手屋主自售,所以那時每天刷新各大網站刷到眼睛痛」、「好的物件從PO上去到賣出,可能就9個小時」。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,一般被認為比較好的物件,可能是相對優惠,以及較稀少的產品。一般房仲在接案後,會請公司的網路部門幫忙上架,同時也會通知有在持續看屋、有明確下達需求的客戶,或是優先提供給經常來往的手邊客戶,因為投其所好,很可能在此階段就成交。
 
不過,網路上也不見得都找不到好產品,只是部分相對熱門,像是容易出租、總價低、社區釋出量少,會激起投資客或首購族興趣的物件,常常會出現上架就秒殺的情況。
 
建議民眾若有購屋計畫,可以和房仲打好關係,持續看屋,傳達明確需求,若仲介有接到符合性質的物件,優先通知的機會也會變高。

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