好房網News記者唐主桂／綜合報導
房市一向被視為是穩賺不賠的投資，即使自己不住，也能夠用來出租獲取租金收益，不過深受許多人喜愛的小套房，在專家眼中，卻是個收益少，風險大的產品。
戴德梁行董事總經理顏炳立曾表示，很多人都想參與房地產投資遊戲，有能力的買土地，錢少的則買房子，尤其蛋黃區的小套房，是門檻最低的投資商品。
但他提醒，小套房是屬於過渡性的產品，是用「總價」掩蓋不合理「單價」的產品，若為自用可以考慮；若是投資則要考慮低價，投報率要高，一般而言，高檔買到的皆是套牢的命運，投資小套房要獲利，一定要選在市場低迷時，靠收益來渡過盤整不漲的時間。
以投資的角度出發，顏炳立分析小套房並非屬於終其一生自用的產品，因此不建議投資，因為『擁有容易、分手難』，收益少、風險大，若是同樣的總價，不如投資附近4、5 層樓的公寓，較容易有獲利機會。
