底價380億太貴？京華城標售案無人投標
好房網News記者李彥穎／綜合報導
史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案，12日截止投標並正式開標，結果截至2點的最後截止投標時間，仍無人投遞標單。負責代理公開標售作業的戴德梁行說明，這次沒有人投標的原因，可能是投資人對結構工法不了解，另外也擔心招標案基地容積率恢復為678.91％的行政訴訟勝負沒有把握。明日京華城將召開臨時董事會，討論後續做法。
戴德梁行說明，這次京華城投標售案沒有人投標。首先是因為未經原結構設計師說明，導致投資人不了解關於重新興建時應如何保留價值高達63億的地下室的實際工法。其次是對於本招標案基地容積率恢復為678.91％之行政訴訟勝負結果沒有把握。最後是關於繳交回饋金後得申請恢復第三種商業區允許申請50％住宅使用項目一事。
史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案，今(12)日截止投標，但無人投標。好房資料中心
這起標售案底價高達新台幣380億元，以基地面積4986.71坪計算，每坪底價平均762.2萬元。儘管房產界認為底價偏高，但在開標之前，已有5組人馬領標單表態爭取，其中4組是台資、1組是台灣和外資的聯合團隊。市場傳聞有興趣投標的企業多為壽險業者，也因此這次標售也被認為是國內不動產景氣與壽險業擴大投資不動產的重要風向球。
這次京華城的標售案，戴德梁行規劃兩種投標方式，一種是全區房地同時移轉，標出後委託業主負責解除租約，現況點交房地給予得標人；另一種則是將整塊基地分為四塊分包標售，目的是增加彈性，降低門檻，讓更多人參與開發。但現在沒有人投標，京華城將在明天召開董事會，討論後續處分方案。
戴德梁行總經理顏炳立曾經說過，台灣房地產低迷30年之久能不能重新翻轉，就看這次標售，當地商圈也希望標售案能為當地低迷的經濟注入活水，但現在看來，還得再等一等。
