好房網News記者林和謙／新北報導
雙北市房價走高，台北市大樓新案房價動輒百萬以上，而新北市蛋黃區包括板橋、中永和、三重...等區域，大樓新案單價都已有成交單價達100萬元以上，實價登錄也有揭露，自住客要在雙北市購屋確實不易，壓力大增。但放眼整個大台北，卻仍有親民3字頭的「買房天堂」，就是淡水區！其中位於淡海新市鎮、由鴻灃建設投資興建的預售大樓「鴻灃COMO」就是高CP值的3字頭個案，一推出受到矚目，創出熱銷表現。
淡水確實是雙北市僅有、房價極親民區域，觀察房仲業者統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，發現淡水區以1,333戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是最親民的一區。
由聯徵中心2024第三季～2025年第二季的貸款數據來看，淡水區以1,333戶奪冠，平均購屋總價（鑑估值）為1,108萬元，平均單價為每坪30.2萬元，是新北市前十大青年購屋熱區中，房價最親民實惠的一區。
雙北市中心的房價確實高，五股、蘆洲大樓新案單價也衝到6、70萬元，因而產生「高房價擠壓現象」，不少購屋族群往相對平價的蛋白區尋屋，而淡水因位於大台北地區的蛋白區，房價相對好入手，對於荷包不深的青年首購、小資族群、年輕夫妻來說，可以說是相當吸睛的區塊，購屋負擔也不會太重。
而「鴻灃COMO」預售案就打出超誘人3字頭價格，且具備低總價優勢，因此吸引雙北市眾多首購族、小資族的目光，短時間就展現出不錯的銷售成績。該案規劃二房22～27坪、三房32～37坪、2+1房28～30坪以及3+1房38～40坪產品，共有472戶住家、15戶店面，打造6棟地上15層、地下3層的電梯大樓，全平面式車位526個。
「鴻灃COMO」基地位於新北市淡水區新市二路一段與崁頂五路交叉口、為難得的黃金角地，且擁有近3,000坪偌大面積，因此可以打造出宜居舒適、棟距大且中庭花園寬敞的環境，並有12項全齡化公設，包括接待大廳、中庭花園、兒童遊戲區、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室...等等，應有盡有、公設完善，能讓住戶享有便利的社區功能以及優質管理；廚具則標配林內（Rinnai）三機，衛浴則採用義大利進口的CASSINA，配有大明鏡、浴櫃。該案預計2026年交屋。
而「鴻灃COMO」的平均單價3字頭加上中小坪數的規劃，總價也相當吸睛，加上車位的總價後，平均約落在1,150萬～1,550萬左右，對於小資族、雙薪家庭來說，是較容易負擔的價格，在如今北台灣，是極稀缺的的新案，自然也就去化快速，詢問度不斷。
【鴻灃COMO】黃金角地2-3+1房
立即預約：reurl.cc/LQALl4
接待中心：新市二路三段、沙崙路口
