好房網News記者馮牧群╱綜合報導
自2009年起，台灣掀起日本不動產投資熱潮，適逢次級房貸後的蕭條，又遭逢地震海嘯、首相更迭，而後安倍內閣上台射出「經濟三支箭」，引發日幣貶值，還有申奧成功加持，業者看好東京都心的不動產明年持續走俏，其他一線城市連帶受惠，台灣赴日置產並將走向團隊投資趨勢。
申辦奧運成功，讓東京的不動產市場再添未來增值題材。（好房網資料中心）
今年日本不動產市場依舊呈現價漲量縮的趨勢，依據Reins（東日本不動產流通機構）統計，東京都心不動產的平米單價較去年同期成長8％左右，但庫存一直在減少，這現象也反映在日本前20名大型建商的推案計畫中，除了野村和住友分別計畫增建9.3％和12.2％，其餘全部縮減，其中規模最大的三菱和三井，更分別有20.1％、23.7％的量縮。
本業國際資產管理株式會社社長林彥宏分析，明年日本不動產市場會維持價漲量縮的態勢，但幅度會小於前兩年，介於3至5％間，由於物件數量減少，個人為單位的投資相對困難，取而代之的是以團隊、集資購買大型物件的置產形式，且投資物件的種類會從住宅逐漸轉移為旅館等商用不動產。
同樣由於物件數量減少，林彥宏認為，投資地區將由東京擴散到橫濱、大阪、京都等其他一線城市。假如安倍三箭成功讓日本經濟好轉，投資的角度將會由短期獲利轉為長期持有（等待奧運前脫手），包括東京的奧運選手村、品川新車站、赤坂國際新都心、日本橋再生等多個都更計畫，都是可以關注的投資熱點。
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