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稅捐優惠 台南危老重建核准114件

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聯合報記者鄭維真/台南報導
 
中央推動都市危險及老舊建築物加速重建條例,台南市民間申請以透天厝居多,因公寓大樓要獲百分之百所有權人同意有難度,居民說,容積獎勵對透天厝沒誘因,但稅捐優惠確實會吸引民眾來申請危老重建計畫,目前申請116件,已經核准114件。
 
市府都發局指出,建物位在都市計畫範圍內,經結構評估有危險之虞,且非指定具保存價值的建築物,若百分之百所有權人都同意,即可申請危老重建。房屋重建期間免徵地價稅,重建後2年內地價稅、房屋稅減半徵收;重建2年後地價稅恢復正常課徵,若所有權人在這2年內未移轉,房屋稅可減半最多10年。
 
稅捐優惠,台南危老重建核准114件。示意圖/聯合報系資料照台南房市升溫,法拍市場加價競標情況熱絡。 記者游智文/攝影
 
都發局表示,容積獎勵對北部民眾較有利,中南部透天厝多,容積獎勵的需求不大,許多申請者認為地價稅、房屋稅等減免對他們較有實質意義。
 
另外,老屋健檢部分,市府鼓勵88年前興建的房屋可申請補助進行耐震評估,3年來有119件申請初評,但詳評卻掛零,工務局分析,主要是因詳評費用高,即使政府有補助,屋主最少也要負擔7成,可能多達數十萬元,且有些屋主擔心影響房價,因此詳評意願不高。

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