聯合晚報 記者游智文／台北報導
年底接近，不少民眾開始看屋。房仲統計，近一年台北市捷運宅以中山國小站買氣最旺，其次為內湖站、新北投站。有的物件多元，有的房價便宜，有的則是話題帶動。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前北市房價處於平盤整理的狀態，捷運宅經歷過價格修正後也來到合理價位，即將進入一年最後一個月，有購屋需求民眾可加緊腳步，出價時參考實價登錄的行情，多看多比較，可在農曆過年前入住新屋。
捷運中山國小站。圖／GOOGLEMAP
永慶房屋根據實價登錄資料，觀察近一年台北市捷運站周邊700公尺內的成交資料，交易量最多的是位於林森北路、民權東路一帶的中山國小站，過去一年交易285件，比第二名的內湖站215件，高出三成。
謝志傑表示，中山國小站周遭學區、商圈、超市、金融機構林立，生活機能十分完善，附近產品型態多元，可以滿足不同購屋需求的民眾，加上平均單價55萬，總價約1289萬元，較台北市中心其他捷運宅相對親民，因此吸引不少自住客購屋。
他表示，由於該區有不少商務人士，小坪數產品需求高，套房產品遂成為該區購屋主流，觀察站點周邊各產品的成交占比，中山國小站有40%都是成交套房型產品，平均總價約667萬元。
內湖站近一年周邊房市交易量排名第二。謝志傑表示，捷運內湖站周邊生活機能強，今年9月美國在台協會AIT新館營運又帶動了一波房市話題，相對於中山國小站周邊多成交套房型產品，內湖站周邊購屋的民眾則多是大坪數的需求，其中，有近六成的民眾選擇購買電梯大樓，當中有五成購買45坪以上的產品。電梯大樓平均總價多落在2000萬至3000萬之間。
新北投站近一年交易206件，排名第三。謝志傑表示，新北投站是北市熱門交易站前三名中，單價最親民的站點，平均單價約38.5萬/坪，只要3字頭就能入手捷運宅，當地近一年平均房價約1026萬元，其中超過五成是成交屋齡30年以上的產品，熱門成交路段有光明路、溫泉路、泉源路及中和街。
