聯合報記者陳秋雲、林敬家／連線報導
中部地區工廠用地需求最近大增，各方上演工業區土地爭奪戰，價格也因此飆漲，台中每坪單價上看30萬元且還在漲，已是數年前1倍以上；北彰地區已有人開出每坪13萬元不等的高價。主因是農地工廠合法化政策致工業土地需求增加，加上台商資金回流丶物流業進駐工業區，讓工廠用地灸手可熱。
台中市府祭出找工業用地多項措施，目前共受理27件產業園區規畫設置及申請變更都市計畫工業區，其中5件完成核定公告設置，其他還在作業中；經發局表示，全數完成後總面積達492.49公頃，相當於3個台中精密機械科技創新園區，預估投資額可達1400億元以上。
台中市經發局列管民間開發園區共27件，面積近500公頃，市府協助加速供地。圖／中市經發局提供
彰化縣內8大工業區包括芳苑、田中、福興、埤頭、全興、彰濱、社頭織襪及北斗工業區，除彰濱工業區、社頭織襪園區開發中，其餘已完成且無土地可租售；縣府經濟暨綠能發展處指出，彰濱工業區僅崙尾金屬表面處理專區有空間，社頭織襪園區屬特定產業聚落。
業界指出，台商資金回流不少，因房地合一稅率太高，不少人不買房改買地，口袋深的企業買地再轉賣，賺價差；台商從大陸回流或擴廠需求，讓熱門工業區土地更難求，越炒越高。
不少物流業、中央廚房搶進工業區，尤其台中多個工業區，國道、74號快速道路或機場海港交通方便，物流業搶占地；業者說，靠台中工業區土地價格10年來每坪單價倍增。
但要注意是中、彰工業用地的地價懸殊，中市近市區、交通方便的才漲；兩地也都有產業園區不受青睞。業者表示，主要是縣市政府只租不售，中部企業「不習慣」，另新建園區公設比太高，幾乎4到5成的錢拿來買公設，興趣缺缺。
