工商時報／曾麗芳
近年來台中預售屋市場買氣火熱，不只在地品牌建商的新案被搶購一空，台北品牌建商首度南下台中推案，新案可用搶購、秒殺來形容買氣，且成交單價屢創區域新高，讓在地建商傻眼：「台北建商真的比較香？」但台中強大的購屋實力，確實讓嘗到甜頭的北部建商打鐵趁熱，近期土地一塊接著一塊高價買、案子一個接著一個開賣。
根據台中市不動產開發公會市調委員會統計，今年前八月，全台共有12家上市櫃建商在台中各區域購地囤貨，總購地面積約2.34萬坪、總購地金額242.6億元，其中有十家上市櫃建商來自北部，包括華固建設。
「華固在台北，一坪要200萬~300萬元耶，來台中推案只要70萬~80萬元，讓我們用新台幣買爆它！」網友真不是嘴巴說說而已，還真的用新台幣買爆華固台中新案！華固建設今年4月中在水湳單元八重劃區推出台中百億首發案「華固頂匯」，總戶數260戶，最新實登已揭露成交197戶，每坪均價站上80.11萬元，最高成交單價86.12萬元，創下區域單價新高。
在「華固頂匯」創下銷售佳績後，短短不到半年，華固先是8月中大手筆砸下13.71億元、以每坪80萬元高價，購入北屯區14期「環中段」1,708.8坪土地囤貨；緊接著8月下旬，就推出14期「美和段」的「華固豐匯」預售案，一年內就在台中推出兩個住宅大樓預售案。根據已購客的回報，華固豐匯首波釋出的戶別、市場反應熱絡，成交均價站穩7字頭，有望創下區域單價新高，只等下個月的實登揭露證實。
華固台中新案熱銷，不僅讓外界見識到了華固的品牌實力，也讓外界看到了台中人購屋力強大的事實。開發商表示，台中房市的粉絲效應，應該是全台房地產之最，也是外地建商無法理解的事；尤其是台中在地深耕的品牌建商，長期累積了不少粉絲群、也就是所謂的老客戶，老客戶再介紹新客戶，在預售新案推出時，最能深刻感受到這群鐵粉的力量。
例如今年6月開賣的單元二重劃區「雙橡園1920」預售新案，不到兩個月就傳出銷售一空，總戶數125戶，目前實登已揭露89戶，每坪均價78.66萬元，最高成交單價85.47萬元，重點是，戶戶均衝破台中豪宅線4,000萬元。同樣是第二季開賣的七期「寶輝101 theater south」預售新案，總戶數100戶，實登揭露每坪均價86.97萬元，最高成交單價99.3萬元，同樣傳出完銷捷報。
此外，龍寶建設二度與大毅建設攜手合建、位於北屯區14期美和段松強國小對面的「有愛臻邸」，最快9月進場，據悉每坪開價是8字頭起，住家總戶數僅56戶，其中逾7成會衝破4,000萬元的台中豪宅線，卻傳出已有數百組客戶排隊預約。
