住展雜誌/翁嘉妤
台中捷運綠線日均運量已突破4萬人,機捷效應持續發酵,吸引北部知名建商紛紛跨域投資,像是北部上市建商新美齊大手筆砸下近13.8億元,購入北屯機捷特區約908坪土地,單價約為151.87萬元,躍升機捷特區「地王」。
與此同時,中部品牌建商漢宇建設的『機捷新案』,以及周邊遠雄建設的『碧柳段新案』也將推出,三大建商齊聚,顯現對台中機捷區域發展前景持續看好,有望將北部捷運宅的成功經驗帶來台中,勢必掀起台中機捷房市新一波熱潮。
建商兩個月內連三次高價購地 插旗台中機捷特區
其中,新美齊積極搶進台中、兩個月內連續三次砸重金購地。6月份先斥資6.08億元買下14期仁平段約909坪土地,單價約66.8萬元;7月初再以38.83億元獵下南屯區惠仁段1,149坪土地,換算單價約338萬元;而7月下旬又以近13.8億元購入北屯機捷特區溝背段約908坪土地,以151.87萬元單價榮登機捷特區「地王」,充分展現對於台中房市的高度信心與長遠布局。
台中機捷特區單坪破150萬元寫區域新高
事實上,台中在地品牌建商漢宇建設,早在新美齊之前,已看準機捷特區發展潛力,搶先布局,花費7年、斥資4.87億元整合敦富八街、南興路角地,整合後不僅基地面積達1513坪,更串起周邊綠帶與水區的稀有「雙公園帝王角地」,區位條件極為優越,備受矚目。該基地的新案預計第四季正式推出,將打造總樓高達27層的百米建築,成為北台中新興的城市天際線。
此外,另一北部建商遠雄建設也持續看好台中房市,不只10年來在大台中推案戶數累積達5,700戶,今年在台中的推案量更上看300億元,包含預計9月份動工的機捷特區1,311坪『碧柳段新案』,推估單價可望達6字頭。
北部建商搶進台中 陳炳辰:區域價值高
對此,住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,北部建商紛紛搶進台中機捷特區,主要是相中區內具備捷運、人口、綠地,以及便捷生活圈的優勢,尤其機捷有捷運、74環線利多,可接國道,又有美式商場Costco落腳,區域價值相當高;此外,在地深耕多年的品牌建商因累積足夠信譽,對於區域自住族群更有不小的吸引力,加上隨基礎設施不斷完善、商業配套日益豐富,強勁發展動能以及增值潛力,使該區未來將成為台中新興的核心生活圈,成為購屋者的首選之地。
【 住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區 】