記者蔡惠芳／台北報導
台商鮭魚返鄉設廠的熱潮，愈來愈「有感」，帶動工業廠房的需求愈來愈活絡。截至昨（25）日止，大型工業廠房成交量已突破20億元，占比達1成，企業置產需求多集中在台中以北。
台商回流，廠房需求大幅度增加。（圖／好房資料中心）
瑞普國際物業最新統計指出，今年初以來傳統工業區的不動產開始動起來，加上原本就有擴廠或遷廠需求的企業，桃園縣、台中市、新竹市都有廠房順利成交，累計今年以來工業廠房成交總額已接近20億元。
瑞普國際物業公司工業部協理李誠慶表示，2012年工業廠房交易金額合計約135億元，約占大型商用不動產全年總額1,174億元的12％；進入2013年以來，大毅、訊映光電、高林股等公司，紛紛公告買進廠房土地，以增加產能，也顯示企業對於工廠及廠辦仍有相當大的需求。
瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，雖然保險業者購買商用不動產，仍受到最低毛租金資本化率的限制，金管會仍未放寬保險業者投資不動產的限制，但2013年前2月的商用不動產投資活動，仍然持續進行，至今已成交約215億元。
曾東茂表示，廠辦及廠房市場一直在商用不動產投資占有重要地位。行政院經建會力推「加強推動台商回台投資方案」，鼓勵過去在海外投資的台商回台設廠，至今成果豐碩，帶動傳統工業區的廠房土地，需求活絡；加上原本就有擴廠或遷廠需求的企業，紛紛擴廠，因此今年以來工業廠房就成交近20億元。
