好房網News記者蔡孟穎／台北報導
繼選屋心理測驗和議價心法大公開後，別忘了買房還有這一項要看！好的格局堪比豪宅，今天的好房網TV節目《Sway》就要帶大家深入來看，和生活起居最息息相關的室內格局。
格局好壞才是影響一間房子「豪不豪」的關鍵（圖／翻攝自好房網News）
室內格局決定一間房子的生死，格局不光光只是中國傳統文化的風水，而是有科學根據，會影響到居住者的命運！好房網TV主持人Sway表示，買房別心急，尤其是小資族，千萬別因為房價便宜就委屈地買下去，格局不好，反而還要花大錢去重新裝修，根本沒必要，目前房市在過年前都不會有太多的變動，就等一會，讓房價慢慢跌。
格局沒有標準答案，只有建議方向、適不適合自己，Sway建議有6種格局，根本不必進到屋內看，就能夠從選項裡「秒刪」掉，分別為「一層6戶、一圈雨遮、一樓作店面、口字型建築、四周高樓林立」，住商混合型大樓，一樓如果是餐飲業等類型店家，居住安寧容易被破壞，生活品質會大打折扣。
另外是許多人關心的「電梯黃金比例」，雖沒有符合每人的最佳解答，但Sway表示，以「一層5戶、2部電梯」為最佳，考量你的上下班時間是否跟其他人相同，以及對等電梯的容忍度，如果討厭等待，那戶數自然是越少越好，而且電梯太多也是相對要付出更多的維修管理費。
室內有無良好採光，會大大影響居住者的身心靈健康，如「口字型」社區大樓，就容易會有一面照不到太陽的窘境，而買在像重劃區等住宅區也要注意，四周有沒有可能蓋高樓，把你家「包圍起來」，屆時日照權受損。
Sway表示挑選房子的座向，朝南的採光為最佳，謹記北部要避開「朝北、朝東北」，南部則是不要朝西，陽台更是千萬別想利用空間就外推，陽台是你改變室內採光度和通風風向的利器；上述6種地雷建議能避則避，自住客不要為了證明有房就勉強買下去，房子好住、舒服才是「好」宅，其他買再貴，不好住也絕不會是豪宅。
