好房網News記者林和謙／新北報導
新北市新店央重劃區驚見「排隊買房」現象，知名建案將陸續交屋，近期有地主戶釋出造成「搶房」情景、甚至傳出成交單價9字頭，非常驚人。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，央北的新屋量體多，選擇性豐富，如果總價帶能落在2,000多萬元，還算搶手，可能是此次排隊人潮主力，不過畢竟傳出物件的單價實在偏高，是否有銷售手法因素參雜其中得再觀察。
陳炳辰指出，央北以高價住宅規劃，距離台北市鄰近，且新店區也有新北市第一環行政區身價，加上近期裕隆城的話題，房市表現與板橋區、永和區並列，都讓央北房價與買氣有撐。
陳炳辰表示，雖然央北的新屋量體多，選擇性豐富，但如果總價帶能落在2000多萬元，還算搶手，可能是此次排隊人潮主力，不過畢竟傳出物件的單價實在偏高，等同是新店區七張、五峰的豪宅水位，也超出社區行情，且坪數上不見得以小宅論斷，非熱門投資與首購產品，是否有銷售手法因素參雜其中得再觀察。
陳炳辰分析，目前在相關稽查與法規上對於有炒作之嫌的建商行銷策略相當關注，建商也不敢再貿然有類似之舉，若有相關熱潮，大抵確實出於價格具備吸引力，符合首購與低總投資市場喜好。
他認為，不過央北案較特殊，為屋主自售產生的排隊人潮，且價格也不低，在中古屋市場上也會有聯合帶看的銷售方式，是否為相關行銷手法值得觀察。
