年底輕稅好殺價？　85折至8折成功率高

房市空頭的聲浪四起，但房價的彈性似乎不如民眾預期，以預售屋而言，雖然有囤貨的壓力，但代銷業者認為底價與開價已不像從前有很大的落差，85折到8折之間的殺價成功率會比較高。房產專家張欣民也分析，雖然實價登錄讓喊價更有靠山，但殺價的力道還是要控制好，不妨考慮一下利用適用舊制稅率的輕稅最後黃金期。

 

代銷業者認為底價與開價不像從前落差很大，85折到8折間比較容易成功的講價區間。（好房資料中心）

 

一位不具名的代銷業者接受中國時報訪問時表示，因為有囤貨壓力，建商會想要盡量出清，所以預售屋的議價空間一般會比中古屋來的大，但現在的底價與開價之間的落差已不像過去那般誇張，有民眾從65折到75折之間開始砍，但沒聽說有成交案例。他建議買方可從從8折開始，如果不行再讓步到85折，成功率會比較高。

 

房產專家張欣民也於正聲電台《日光大道》節目中表示，市場吹起冷風，有意願買自助房的民眾，可以進場多看多比較。雖然實價登錄讓買家更容易掌握市場價格，讓殺價更有著力點，但如果價格太過離譜，可能也不見得能買到理想中的房子，建議民眾殺價的力道要拿捏好。