好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
全台灣店面商圈與百貨零售，因新冠病毒疫情導致國際觀光客銳減，及民眾減少實體消費，導致店面零售交易市場持續低迷，不過，若觀察商業類建照核發量，2021年高雄市竟逆勢暴衝全台第一，被業者視為「驚奇逆勢竄出」，更預料未來高雄零售業大戰將相當激烈。
陸客觀光客遞減之後，電商消費逐年攀升之際，實體店面消費金額持續下滑，加上新冠疫情可謂雪上加霜，因此近幾年零售市場表現差，甚至並沒有隨著房地市場熱絡，帶動店面與零售市場，相對也反映到新建照申請。
根據宏大國際資產統計近六年六都會區加上新竹縣市，商業類建築執照請照的總樓地板面積，新增供給明顯落後住宅、辦公、工業倉儲類項目，不過，高雄市在2021年大暴衝，達到16萬坪。宏大國際資產總經理陳益盛表示，店面零售市場在租金及售價持續下探之後，似乎有逐漸打底之勢，但六都之中，僅高雄首先逆勢竄出。
陳益盛表示，南高雄百貨商圈開打，近年有興富發、富邦人壽、義聯及聯上四大企業，投入在百貨開發案，尤其富邦人壽取得高雄「捷運凹子底站商業區開發案地上權」，計畫興建樓板面積約15萬坪的複合式商場百貨，創下南部百貨商場開發面積歷史新高，可以預見未來高雄區零售業大戰將相當激烈。
他表示，由於全球疫情重症及死亡率趨緩，台灣疫情相對控制得宜，也嗅出零售店面市場，似乎有逐步打底的態勢，是否能像回到2003年SARS期間，開始有零售業逢低進場，以承租或購買大開分店，值得觀察。
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