好房網News記者馮牧群╱台北報導
根據移民署預估，2015年台灣可望突破1000萬旅遊人次，商仲分析，在國人消費支出及可支配所得無明顯成長的情況下，零售市場業績仍然成長，顯示來台旅遊人次上升將是今年零售市場蓬勃發展的助力，也讓國際時尚品牌、餐飲名店持續搶進台灣，帶動精華商圈租金行情上漲。
時尚品牌相繼進軍台灣後，零售消費市場已邁入新紀元。（好房網News記者陳韋帆攝）
商仲分析，從2009年起，台灣零售業每年穩定成長3至7％，直至2014年11月底，台灣百貨商場總體營業額已達2767億元，與2013年同期相比，百貨商場營業額約成長5％，為近三年新高，隨著今年來台旅客持續成長，各百貨集團整體業績仍可維持3至5％成長。
仲量聯行指出，台灣零售市場以百貨公司及購物中心為經營主流，目前已開幕營業的百貨公司占整體比重53%，購物中心為40%。近年來因平價經濟發酵，台灣消費者開始精打細算，OUTLET也順勢崛起，目前雖僅占百貨商場業7％，未來預計再開幕3間，營業面積預估增加約3.1萬坪，比目前成長28%。購物中心營業面積成長率最高，預期至2018年台灣將新增16間大型商場、複合式商場，面積比目前多出33％，帶領購物中心邁入新紀元。
2010至2012年，有超過11個國際品牌進駐台灣，包含UNIQLO、ZARA及多個韓日系品牌；2013至2014年間，更超過26個國際品牌來台拓店，如ZARA HOME,、BEAMS、PULL & BEAR、GAP、GU、TEENIE WEENIE等美日韓著名品牌。仲量聯行指出，從這些快速時尚品牌的優異業績來看，台灣零售市場的成長及潛力備受肯定，可望吸引更多國際品牌來台，這股熱潮更進一步帶動精華商圈店租提升三到五成。
餐飲品牌方面，台灣從早期平價小店、小吃為飲食主流，到哈日風潮下的日式餐飲習慣深耕台灣，皆為零售市場創下不少佳績。近年韓劇發燒，韓國餐飲品牌相繼來台拓店，日系餐飲也不退流行，眾多日本熱門拉麵品牌及日式平價料理如一風堂、山頭火、MAIDO OOKINI等也布局台灣。此外2014年中、港式品牌如添好運、翠玉，歐美品牌如甜點KRISPY KREME及牛排TEXAS ROADHOUSE；主打高價位餐點的米其林星級餐廳也是來台設點的常客，包括祥雲龍吟、夜上海及UKAI TEI KAOCHSIUNG鐵板燒餐廳，不難看出台灣餐飲市場的高需求。
仲量聯行資深副總吳奈恣表示，:今年是零售市場快速成長且發光發熱的一年，除了多間購物中心及OUTLET即將開幕，美國快時尚品牌FOREVER 21及西班牙的H&M也將進入台灣，為台灣快時尚版圖再添生力軍。快時尚品牌多要求大坪數面積，以獨立設置大型品牌的街邊店為主，預期今年仍以快時尚為市場主流。
