好房網記者陳佑婷／整理報導
台灣景氣冷吱吱，年輕人月薪甚至下探15K，許多科技大廠大量裁員，或放起無薪假，有建商將景氣低迷怪罪於「打房」打過頭，遭巢運人士痛批是「倒因為果」，認為「高房價」才是經濟低迷、房市不振的元兇！
台灣景氣低迷，巢運人士認為「高房價」是原兇！（好房網News記者賈蓉／攝影）
近日適逢總統大選，各黨參選人為解決高房價時代的居住問題，紛紛提出大量設置社會住宅或公共住宅的政策，希望藉由增加居住空間的方式取代「打房」，避免打房過度，影響相關產業發展，以及一般民眾的權益。最近政府也陸續公布最新的公告地價漲幅，此次六都的調幅大約在30％～38％之間，有建商認為調漲幅度太大，直指增加的持有成本將會轉嫁到房價，更將景氣低迷、房市不振等歸咎於打房造成消費者缺乏信心。
對於上述評論，巢運人士於苦勞網痛批，根本是倒因為果，並認為「高房價」才是侵蝕其他產業發展、排擠民間消費力的元兇！而且房價越高，空屋率也越高、財政越困窘、房地產的炒作遊戲就越不能終結，而這一切惡果的原因，全來自過低的稅負。
因此，想要解決高房價問題，巢運團體在苦勞網呼籲各黨總統及立委候選人，應承諾推動土地持有稅制的修法，除了每年調整公告地價以適時反映現實、減輕民眾衝擊之外，更應該推動兔地稅制配套措施的改革，達到自住輕稅、囤房重稅的目的。另外，也應該將社會住宅納入免稅項目之中，以利社會住宅發展。
不過，針對地價稅的調漲，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則於理財周刊提醒，公告地價大幅調整所造成的稅賦驟增，恐會造成轉嫁效應，及不利下濾作用，也會因為市場交易遲滯而導致稅收減少，另外對社會住宅、都市更新及地上權等住宅政策推動，也有相當大的影響。因此對於地價稅基的調整，恐怕須更有彈性且更加謹慎。
