好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房不是件簡單的事，想找到完全符合自己條件的房子更是不容易，可能會礙於預算、格局、地段等問題，而多少做出取捨。
一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》上表示，家中有2個小孩，所以想要找一間3房的中古屋自住，但一直都找不到符合需求的物件，「房價一直在漲，擔心再看下去追不上」，因此有在考慮看2房的新屋，她認為先買房至少保值，不過缺點就是未來又得再換屋。最後，猶豫不決的她只好上網求助，「希望有些不同的聲音，可以多聽看看」。
貼文一出，網友們紛紛提供建議，「有小孩還是要以三房為主，不然兩房東西都沒地方放，也是麻煩」、「中古屋最大的問題不是買不起，通常是銀行評估後，能貸的額度不高」、「2房新屋公設比約35％上下，要考慮清楚呦！」、「買二房將來想賣，不見得追得上三房，不如一次到位，至少符合居住需求。」
也有過來人分享，「兩房實在太小了，你4個住，現在的預售屋越蓋越小，我剛好一間預售屋兩房要交屋了，一個衛浴，房間真的很小，我們兩夫妻帶一個大小孩，感覺根本就不夠住，還是要再找三房貴一點挺過來就好，到時才不會後悔。」
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾表示，有些30坪物件，扣掉公設1／3，就剩20坪左右，若又是1＋1房格局，如果夫妻只生一個小孩那還好，若生第二個孩子，房間勢必不夠用，未來須再換房，但這種格局的房子並不好脫手。
莊孟翰再以20坪小宅為例，若扣掉公設1／3，實際也只剩下約13坪左右，如果格局與空間設計又不佳，且單面採光、光線不明亮，進門就會先看到洗手間，或是廚房與餐廳沒做區隔、都擠在一起，加上後陽台窄小，要放台洗衣機、曬衣服都不太容易。
