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2寶媽怕追不上房價 想妥協買「這款」!過來人狂勸:會很麻煩

#居家 #中古 #買房 #2房 #3房 more
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
買房不是件簡單的事,想找到完全符合自己條件的房子更是不容易,可能會礙於預算、格局、地段等問題,而多少做出取捨。成大之森
一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》上表示,家中有2個小孩,所以想要找一間3房的中古屋自住,但一直都找不到符合需求的物件,「房價一直在漲,擔心再看下去追不上」,因此有在考慮看2房的新屋,她認為先買房至少保值,不過缺點就是未來又得再換屋。最後,猶豫不決的她只好上網求助,「希望有些不同的聲音,可以多聽看看」。
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原PO一直找不到喜歡的3房物件,正猶豫是否該換買2房。示意圖/取自photoAC
買房,煩惱,房貸,房子。圖/取自photoAC
貼文一出,網友們紛紛提供建議,「有小孩還是要以三房為主,不然兩房東西都沒地方放,也是麻煩」、「中古屋最大的問題不是買不起,通常是銀行評估後,能貸的額度不高」、「2房新屋公設比約35%上下,要考慮清楚呦!」、「買二房將來想賣,不見得追得上三房,不如一次到位,至少符合居住需求。」
也有過來人分享,「兩房實在太小了,你4個住,現在的預售屋越蓋越小,我剛好一間預售屋兩房要交屋了,一個衛浴,房間真的很小,我們兩夫妻帶一個大小孩,感覺根本就不夠住,還是要再找三房貴一點挺過來就好,到時才不會後悔。」
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾表示,有些30坪物件,扣掉公設1/3,就剩20坪左右,若又是1+1房格局,如果夫妻只生一個小孩那還好,若生第二個孩子,房間勢必不夠用,未來須再換房,但這種格局的房子並不好脫手。
莊孟翰再以20坪小宅為例,若扣掉公設1/3,實際也只剩下約13坪左右,如果格局與空間設計又不佳,且單面採光、光線不明亮,進門就會先看到洗手間,或是廚房與餐廳沒做區隔、都擠在一起,加上後陽台窄小,要放台洗衣機、曬衣服都不太容易。
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