好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
買房是一大手筆,所以有很多人覺得要買就要買一間可以住得舒適的房子,不過日前有網友指出,由於家中成員的增加,讓他開始後悔住在17坪的房子了,但考量到收入受疫情影響,因此猶豫到底該不該換房。沒想到底下一票網友看完,紛紛點出原PO具備「1項優勢」,認為他現在換房不是問題。
一位網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文,表示目前住在有2房1廳1衛的17坪房子,房貸已繳清,但住了2年後,他卻後悔了。原來主因是家中又再增添一名新成員,「現在兩大兩小,兩個小孩都會走會跑了,感覺真的擠」。
這讓原PO很想換大一點的房子,卻為了資金而煩惱,「手上現錢只剩不到200萬,這一年多因為疫情,收入減少很多,只剩5萬左右」,無助之下,只好上網詢問「我應該現在賣了換大點嗎?還是先擠一擠呢?」
貼文一出,網友們紛紛讚嘆原PO有「無貸款」的優勢,認為再買一間應該不成問題,「這間小的租人,換大雙房或是三房,租金還能幫忙繳點貸款,等真的負擔不起房貸,再把小房賣了也不遲,房子都是這樣慢慢緊緊捏出來的」、「很容易解決的問題,轉增貸,假設你兩房可以賣500萬,貸300~400萬出來,再加上現金200萬,頭期500~600萬很好買三房了」。
不過有些人認為原PO先不要換比較好,「如果是我會繼續住,二大二小還是可以住得下,沒壓力總比有房貸的壓力好吧」、「我會選擇先看房子,畢竟找房子也沒那麼快,然後多做功課,等找到喜歡,那就換,如果沒找到,就繼續擠」。
創意家行銷品牌公關陸宜過去接受《好房網雜誌》採訪時表示,若考慮長住8~10年來看,小家庭22~26坪的產品最好住,因為仍有空間做妥善的室內規劃,正2房或2+1房都可彈性調整,使用上較符合人性所需也兼顧居住品質。此外,這坪數的物件,由於好住、好入手,相對不用擔心日後出售或出租不易的問題。
房產專家胡偉良曾表示,3人以上的家庭比較適合選擇3房2廳的房型,因為孩子需要獨立的空間,又或是有家庭裡需要照顧長輩,這樣的家庭買房一定要考慮到長期居住,才能有更便利的生活。
胡偉良也建議,一般客廳的面積不要小於4坪,那一家3口以上的客廳面積至少要有6或7坪,主臥室面積大概抓3.5坪~5坪比較適合。至於衛浴,因為現在大部分3房的建案都只配有1衛,不過胡偉良還是建議3房以上的住宅,主臥室要配有1個衛浴空間比較好。