好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，想買房但有預算問題的民眾，只能選擇坪數更小的房子，也越來越多建案主打小坪數物件，只是這樣一來，容易限制居住空間及品質。
一名網友在PTT上以「現在的正常坪數是幾坪？」為題發文，他表示長輩那一代買一間房，室內坪數都可以40坪以上，房間的坪數都至少5坪，不過現在「鳥籠化」，建商越蓋越小，感覺上小三房和正三房的定義也隨著趨勢不斷下修。他好奇「以現況來說，大小兩房和大小三房的坪數，應該幾坪才是正常？」
文章曝光後，網友們紛紛表示，「電梯大樓大三房我覺得要40坪以上才舒服，我目前住2+1的小三房，坪數才34坪，一家四口覺得很擁擠」、「2房18坪、3房22坪、小2房12坪、小3房18坪」、「覺得三房室內要24才舒服」、「3房純室內沒25坪以上都蠻難住的」、「室內20坪覺得是基準點，>20坪且至少多一個房間可以養小孩，<20坪且少一個房間的空間盡量只住一個人」。
房產知識粉專「賣厝阿明」曾於部落格中分享，買方可以從「權狀坪數」作為房型大小的判斷標準。
一般來說，客廳差不多要兩個房間的大小才會夠用，至少8坪以上才不會太擁擠，主臥約5.5坪、次臥一間3.5坪、廚房1.5坪，主、客兩間浴廁共3坪，一個放洗衣機曬衣服的陽台1坪，這樣算起來室內26坪了，如果抓32％的公設比，那麼房屋權狀要買到38坪室內才會有理想居住的空間。
永慶不動產台中南屯萬和加盟店店長江心緰曾說明，在公設比30～35％的前提下，各類房型坪數（權狀）會是：真正的「大二房」權狀會在30坪以上（視公設比高低與規劃而定）；「正常二房」為26～30坪，而「小二房」則在21～25坪，「迷你二房」僅20坪以下。
如果是「三房」型預售屋，那麼「大三房」在51坪以上；「正常三房」落在40～50坪，「小三房」範圍在32～39坪之間，「迷你三房」則在31坪以下。
坪數大小也攸關居住品質，若考慮長住8～10年，創意家行銷曾指出，22～26坪的小宅產品最好住，因為仍有空間做妥善的室內規畫，正2房或2＋1房都可彈性調整，居住有品質、使用上也較符合人性所需，若自住使用，10年內都不需擔憂換房問題，此外，買房得考慮轉手性，而20坪以上的小宅產品由於好住、好入手，也相對容易出售或出租。
