好房網News記者林和謙／新北報導
新北市身為全國人口最多的城市及直轄市，設籍人口已達404萬多人，人口持續移入明顯，許多新興開發區、重劃區都在進展，對於區域發展、繁榮度提升都會有所助益；其中林口的新北AI+智慧園區（林口工一重劃區）更是很受到矚目的產業亮點區塊，也是新北環境永續零碳產業的示範區。新北市地政局汪禮國局長表示，新北AI+智慧園區重劃後市府取得50筆抵費地，並已標脫出20多筆土地，後續剩下的抵費地將以多元處分方式辦理。
汪禮國說，新北AI+智慧園區是新北環境永續零碳產業的示範區，已於2024年6月完工，正在辦理區內公共設施移交接管；新北AI+智慧園區重劃後市府取得50筆抵費地，已分別於2024年7月、10月辦理抵費地標售，以償還重劃開發成本，兩次共標脫24筆土地，剩餘抵費地將採多元處分辦理，並逐步促進低碳產業進駐。
新北AI+智慧園區總面積為108公頃，產業用地面積約67公頃，聯外交通相當便利，除緊鄰高速公路、高鐵外，透過交通改善工程，預計將105市道拓寬高架化，打通林口至八里的交通，並提供大型車輛進出林口工一替代路線，帶動產業發展及提高生活交通便利性。
汪禮國指出，新北AI+智慧園區未來開發完成後，勢必可為新北及林口帶來產業、經濟的新氣象與能量，園區內主要為低污染、高科技研發產業，配合5G、AIOT等技術領域的發展，強化支援性服務效能及產業研創能力，帶動產業轉型升級。
因新北AI+智慧園區的聯外交通、地理位置、產業發展以及園區規劃等都具備優勢條件，因此成功迎來全球最大半導體設備製造商艾司摩爾（ASML）進駐投資，並已順利完成土地點交，將能發揮磁吸效應，吸引上下游廠商群聚，創造龐大就業機會及薪資成長。永慶不動產林口民視中山加盟店高文政店長表示，林口這幾年的進步確實很大，產業能量更是強勁，未來將帶來龐大的就業人口，預計未來2年半，林口的就業與設籍人口將再增加2萬人。
高文政說，林口A9新市鎮主要分前、中、後三段，前中段發展已趨向飽和，包括OUTLET一期、A9機捷林口站周邊、公園綠地、林口昕境廣場...等應有盡有，機能完善；而後段的中山路與文化二路口未來將打造全新的「昕境廣場」中山店，基地大約2千坪，住宅、商辦、百貨商場、餐飲、電影院都有，將為該區域挹注更強大的生活便利性，發展可期。
高文政指出，林口A9新市鎮後段，中山路到中華路這一帶，相當鄰近新北AI+智慧園區，加上未來又有全新百貨商場的設立，以及大量的就業人口湧入，勢必會有很大的居住需求與購屋需求，且林口-龜山輕軌建設也在評估中，未來建設豐富，所以房市也看好；此外，新市鎮後段目前預售大樓案還有單價4、5字頭的案子可選，價格親民，吸引許多雙北自住客的目光。
