人氣 58116

林口「超特殊」土地交易!買方「這思維」創區域行情

#地方 #新北 #林口 #產業 #房市 #新北國際AI #智慧園區 #持分土地 #創高價 #4字頭 #土地

好房網News記者林和謙/新北報導

新北市林口因為整體發展看得到、居住環境不錯,生活機能也大為提升,這幾年的人口明顯成長,加上又有「新北國際AI+智慧園區」(工一產業園區)的開發,將更帶動林口的產業能量及就業機會,自然也增加了居住與買房需求,土地及房市買氣都頗熱!永慶不動產林口民視中山加盟店副店長葉致宏指出,近期我們成交一個「特殊買賣」,標的物就在「新北國際AI+智慧園區」、為多位地主共同持分的工業地,其中一塊「持分土地」也吸引買家目光,最後成交單價甚至創下持分買賣的土地區域新高價。
 
全區總面積108公頃的「新北國際AI+智慧園區」,其開發進度很受關注,其中產業專用區面積就佔67.12公頃,整地工程已幾乎完成,目前正在辦理工程收尾驗收及部分土地點交作業,預計明(113)年上半年就抵費地分批採公開標售、標租或招標設定地上權等多元化方式進行處分。新北市政府以「先進研發、高階製造」為招商策略,帶動產業轉型,希望透過高科技、綠能等新興多元產業進駐,加速新北市產業轉型,落實「產業AI化、AI產業化」,作為帶動林口產業發展的示範地。
 
葉致宏指出,近期成交一個「特殊買賣」,標的物就在「新北國際AI+智慧園區」、為多位地主共同持分的工業地,成交單價創下持分買賣的土地區域新高價。圖/新北市政府經發局提供
新北市政府府積極推動林口工一市地重劃區開發,全區總面積約108公頃,產業專用區約佔67頃。圖/新北市經發局提供
 
葉致宏表示,林口不僅人口成長快速,又有多元公共建設及產業園區挹注,還有三井Outlet二期預計明年開幕,加上「新北國際AI+智慧園區」這塊大型產業園區的開發,都推升林口房地產的能量!住宅部分,大樓2房、3房產品,總價落在1,300萬~1,800萬相當搶手,釋出量不多,若有好的物件出來很快就會去化。
 
至於土地買賣方面,葉致宏說,最近我們就成交一個「特殊土地買賣」,標的物就在「新北國際AI+智慧園區」,是多位地主共同持有的工業地,其中一塊「持分土地」吸引買家目光,可以說「持分土地大家都搶著買」,最後成交單價創下「持分買賣的土地區域新高價」,單價來到44萬元,該區域持分土地交易的平均單價為30~40萬。
 
葉致宏指出,這位買家因為看好「新北國際AI+智慧園區」未來的產業量能與龐大的就業人口,土地價值與需求絕對相當高,因此雖然是多位地主持分的土地,他仍積極買下其中一小塊,未來可以再整合、增值後再轉售,或是土地整合後出租給企業、也持續有租金收入。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活