好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
林口新市鎮隨著生活機能越趨成熟，加上AI、新創、國際媒體、郵政物流與華亞科技園區2期等5大產專園區陸續落成，帶動房市剛需起飛，且新興重劃區整齊街廓、綠蔭街道，成為北台灣許多人心中的養小、養老與養狗的「三養天堂」，受到雙北市高房價擠壓效益，吸引外來人口持續入住，剛需人潮成為房市有利支撐。
永義房屋林口民視文二加盟店店長吳皓崴直言：「同樣房價，在林口可以住到規畫整齊的重劃區新屋，但雙倍價格預算在台北市可能只能買到又破又舊的老公寓。」近期有越來越多雙北移居客湧入林口，「我有客人不惜賠售5千萬元賣掉台北市破億元豪宅，轉往林口只花6、7千萬元就擁有更好的生活環境，他們認為很划算。」
儘管大環境轉向多空交戰，但林口房市需求依舊強勁，吳皓崴分析，「大家表面上看到三井outlet是做百貨，但殊不知他們的主業其實是地產開發商，以日本人這麼保守嚴謹的性格都準備在林口開發第二期outlet，對於後市的看重不言而喻。」
事實上，永慶集團每月在林口的房市成交量高400～500件，吳皓崴平均也有30餘件，「基本上現在會出來看屋者都是剛性需求，他們都知道房價現在不會降，寧可買房抗通膨。」甚至有很多從雙北南漂竹科的工程師，也會選擇居中地區林口覓屋。
吳皓崴觀察，林口地區不少住戶素質頗高、口袋深，對於整體居住環境要求高，也會形成正向循環，加上學區、雙語學校選擇多，已然成為養老、養小與養夠的「三養天堂」。
