記者林潔玲╱專題報導
去年房屋稅與地價稅大幅調高，引發民怨，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，房地稅稅制應調整，呼籲政府應考量三要素，包括景氣循環、所得負擔以及買房成本計算。
莊孟翰建議，政府調整房地稅應考量三要素。（好房網News記者張聖奕／攝影）
莊孟翰認為，以近來房屋稅與地價稅的爭議來看，最主要是在景氣不佳的同時，房地稅均提高，讓民眾相當「有感」。政府在檢討房地稅制度時，應該考量景氣循環，在景氣好的時候加稅、景氣差的時候與地方政府協調房地稅制的彈性，以房屋標準單價來說就有很多項目如造價等可彈性調整。
其二是房地稅制也應參考所得稅的基本精神，考量收入所得或是否有扶養者，亦或是家庭收支負擔等項目，莊孟翰說，台灣薪資即使有調漲也是微幅調整，相較國外薪資水準差異相對大，房地稅負卻一樣沈重，應該更為全面平衡考量。
觀察國外不少國家買房，房仲會透過網站，以歷年買賣價格提供給買房者參考，同時房地稅須繳納多少也會一併告知。莊孟翰認為，此舉有利於買房者評估買房成本，可考慮與房仲業者合作或政府部門直接架設該類網站。
