要賣嗎？工程師繼承5.8甲農地　賣掉可賺逾17億

東森新聞

 

宜蘭高鐵預定地正在環評中，有一名竹科工程師就繼承這裡5.8甲的農地，有建商想以每坪10萬買地，假設全數賣出可以賺進超過17億，不過有網友勸阻，認為這片土地未來的價格有機會再上漲。

 

如果繼承家中的農地，而且還是宜蘭高鐵預定地，自稱竹科工程師的男子有這樣的煩惱，如今價格炒到一坪10萬左右，是要不要賣出呢？

 

 

 

民眾：「應該是會賣掉，（會賣掉嗎？）留著有什麼用，（如果）環評沒過都是損失啊。」

 

房仲業者陳盈吟：「現在在環評當中，如果通過了，那個農地就會變成建地。」

 

對於繼承這塊5.8甲農地的竹科工程師來說，有建商想要以一坪10萬購買，如果全數賣出，算一算可以賺進17億172萬元，有網友認為就擺到徵收啊，如果沒缺錢為什麼急著賣？也有人分享外婆家在左營經驗相似放著當穩漲股票，還有建議要賣的話，先賣較遠區域，保留精華地區暫時觀望一下。

 

房仲業者陳盈吟：「（過去）成交也大概在2萬到3萬的區間，現階段來講，它就是開價的部分，大概10萬到14萬都有人在看。」

 

另外也有人鎖定投資農地，因為可以節稅或當作置產，如果能遇到土地重劃，價格有望翻倍漲。

 

土地開發業者小唐：「因為農地它的特性就是免稅，甚至買賣不會有房地合一稅的特性，所以有些人他置產會選在農地，一次一個結構性的政策的話，可能就有大概會有10倍左右的漲幅。」

 

買賣農地不須備有農民資格，買賣細節還是得注意。

 

台中地政士公會理事長劉芳珍：「在簽訂買賣契約的時候，特別去註明這個農地是沒有被回填，掩埋廢棄物，甚至它還要註記說，它是沒有被套匯的。」

 

會不會成為都市中的黃金寶地，要看地主是否願意釋出，以低成本獲得高報酬。