好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄橋頭科學園區選地招商已正式啟動，橋科區段徵收已在今（2021）年11月取得用地，供半導體、電動車、ICT、航太及精準健康等創新產業選址進駐，而橋科的重要聯外道1-2號道路在近日動土，東、西兩段工程總經費10.82億元，由內政部新市鎮開發基金支應，預計2023年7月完工，將完善橋科整體聯外路網，加速高雄新市鎮發展。而挾著橋科的開發、也帶動當地的房市熱度，且這幾年不少投資客進場「掃貨」，大賺價差、房價也被推漲。
橋科區段徵收面積約352公頃、約106.5萬坪，占地廣闊，從2018年就展開相關作業，內政部指出，目前民眾申請抵價地比例達99.6%，可見此開發案也受到當地許多民眾、地主肯定。
因為橋頭科學園區的話題，讓鄰近的高雄新市鎮近幾年新屋價格年年上漲，從2013年每坪均價約12、13萬元，漲到2020年每坪均價來到17、18萬元左右，因建商頻搶購地、推案，土地價格也翻漲，並推升房價，今年橋頭新建案單坪價格多已來到2字頭。
永慶不動產楠梓高雄大學加盟店、深耕在地20多年的資深業務指出，橋頭的預售新案，在約3、4年前單價多是1字頭，去年年初就漲到快20萬，到今年破2字頭，漲得真的很多、漲勢也很快，數年前有不少投資客「掃貨」，這一、兩年轉手都有獲利。
橋頭及鄰近的楠梓房價炒翻，不少中古屋主認為未來房價還會往上，因此多惜售。房仲業者表示，因為這樣，現在區域的中古屋物件釋出量變少，讓房仲業能賣物件真的變少；且橋頭的新屋房價若繼續炒得太高，真正自住客、在地年輕購屋族恐怕也不會買單，交易量能勢必會受影響。
