工商時報記者林于蘅／台北報導
《住宅法》明定內政部應依承租者所得、負擔能力及市場行情訂定租金分級原則，但修法迄今尚未訂出，內政部次長董建宏27日表示，目前規劃社宅租金分級制度收費原則草案是參採民團所建議內容，依不同所得經濟能力訂定合理收費，社宅的重點就是讓大家以合理的租金來居住；在完成相關法制程序後，預計今年底前可對外公布。
《住宅法》2021年修法後，要求中央訂定分級收費原則，但先前卻因為卡在認定基準要用「所得別」還是「身分別」，遲遲未能提出正式版本。據了解，經數十次小型會議及七次正式研商會議，內政部已與各縣市政府找到共識，考量普遍對於衛福部所訂定的中低收入戶標準較具公信力，因此，若後續討論沒有太大困難點的話，就會按照該方案依所得級距分級。
據目前初步共識，內政部已取消先前的12項社會弱勢之分級方式，統一改以所得級距分級；調整後版本共分為四級，分別是第一級：中低收入戶及低收入戶，第二級：未達最低生活費1.5倍，第三級：最低生活費1.5倍~2.5倍，第四級：最低生活費2.5倍~3.5倍。
試算低收入及中低收入戶可望享有市價3至5折的租金優惠，而三、四級約是8至9折的市價租金，不過，因目前草案採住宅市場租金之折數為計算標表準，考量各縣市市場租金不一，若部分行政區租金較高或未來漲幅擴大，以折數計算恐超過承租人負擔能力，因此另有加設最低生活費為基準之上限門檻。
內政部表示，先前已召開多次會議研訂社宅租金分級收費原則草案，除參考地方政府所建議進行草案微調以外，也將就近期立委所建議事項，針對社宅租金調整機制予以制度化進行研議，避免因租金調漲引發的租戶反彈與社會爭議。
原文出處 【社宅租金將依所得分級】
