工商時報記者曾麗芳／台中報導
根據台中市不動產開發公會最新統計資料，台中房市2020年總推案金額高達3,050億元、年增率近一成，創27年來的推案新高！不僅整體推案金額大爆發，且個案頻傳銷售佳績，更加激勵建商推案信心，因此2021年百億大案傾巢而出。
單是豐邑、寶輝、由鉅、總太地產等四家建商推出的五大建案，總銷金額預估超過800億元，預期2021年總推案金額將欲小不易。
位於七期市政路的「豐邑市政核心大廈」，目前出租率達九成。圖／業者提供
其中，豐邑機構預計將於台中七期與東區，分別推出商辦、店鋪與住宅產品案，雙建案合計總銷金額上看500億元，最快今年上半年進場；此外，由鉅建設七期府會園道案、寶輝中科案、總太地產北屯區「心之所向」案，上述單一個案，總銷金額均超過百億元。
豐邑機構總經理邱崇表示，自從中美貿易戰之後，台商紛紛返台投資設廠，加上疫情升溫、宅經濟發酵，在家辦公將成為常態，豐邑機構看好台中商辦產品市場，將於不同區域推出不同的商辦產品。
其中，位於七期市政路、河南路口近2,500坪「新六」土地，規劃將打造為地下10層、地上51層的商辦大樓，預期將成為台中最高的摩天商辦大樓。邱崇說，產品坪數規劃100坪以上，每坪單價60萬元起，預估總銷在250億至300億元，也是台中推案金額最大的商辦大樓案，目前正在申請建築執照，最快第二季進場。
邱崇強調，七期新市政中心是中台灣政經核心、豪宅林立，新光三越與大遠百兩大龍頭百貨，去年合計締造356億元的新高業績，吸引國際級企業爭相進駐七期卡位。
以位於市政路的「豐邑A8市政核心大廈」為例，目前出租率高達九成，每年貢獻近3億元的租金收益，有金控集團開價120億元想收購整棟商辦大樓，惟豐邑機構還在評估。
此外，邱崇表示，位於台中市東區台糖湖濱園區（進德路、樂業二路）的3,560坪土地，鄰近台中火車站、大魯閣新時代購物商場、日本三井LaLaport休閒購物中心，因此產品規劃集結店鋪、商辦、住宅；住宅與商辦主力坪數2550坪，鎖定SOHO族，每坪單價4字頭起跳，總銷達200億元。該案不僅創東區房價新高，且單一個案總銷金額同樣創東區新高。
