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房市3月推案量 「疫」落千丈

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中國時報記者王莫昀/台北報導
 
新冠肺炎疫情空襲,329檔旺季不旺!住展統計,北台灣今年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元,較去年同期的1111.17億大減362.79億,年減幅近3成3,創下2011年以來同期新低量,年減幅則創下2009年以後最大值。
 
住展研發長何世昌表示,建商推案信心與意願下滑,主因源自於對新冠肺炎疫情衝擊市況的擔憂,只能延緩推案因應市況劇變。3月案量下滑,但推案量與減幅都符合預期,今年329檔實際推案量大致會落在1500億至1600億之間。
 
新冠肺炎疫情空襲,329檔旺季不旺,北台灣3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億。圖/中時報系資料照
新冠肺炎疫情空襲,329檔旺季不旺,北台灣3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億。圖/中時報系資料照
 
推案金額減少,推案戶數也跟著下跌。北台灣3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億,若計算可售戶數,則今年3月新建案釋出量僅4456戶,較去年同期減少近3000戶,年減幅接近4成。
 
就個別縣市分析,新北市3月份新建案推案量近290億,較去年同期驟減約百餘億,推案量縮水金額為北台灣之冠。桃園市今年3月推案量約240億,較去年同期減約60億。台北市今年3月推案量近200億,較去年同期減約30餘億;北市案量縮水較少,主要是去年同期推案量基期較低所致。
 
至於電子業景氣關聯度較高的新竹地區房市,近期電子科技業因疫情而籠罩在斷料、斷鏈與外銷出口衰退的陰霾中,3月份推案量更不到去年的一半。
 
何世昌指出,在最樂觀的情況下,新冠肺炎疫情可能會到明年春季才可能見到曙光,這個時候「延後推案不能解決問題,降價才能」。建議業者「降價換現金」,趁現在降價3%、4%就會變很好賣的時候先降先贏,把手上存貨先賣個七、八成,讓本金安全入袋,剩下案量再且戰且走。


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