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想辦40年房貸? 眉角也很多!

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好房網News記者王思云/整理報導

看準民眾想要有個家,卻礙於房價太貴買不起,銀行趁勢推出「40年期房貸」,國內銀行包括合庫、星展、永豐都有推辦。不過雖然「40年期房貸」成功引起話題,但實際上,限制與眉角也不少!

民眾想要有個家,卻礙於房價太貴買不起,銀行趁勢推出「40年期房貸」,ㄧ圓民眾買房夢想,圖為內湖房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)民眾想要有個家,卻礙於房價太貴買不起,銀行趁勢推出「40年期房貸」,圖為內湖房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

以合庫金庫40年期的「幸福成家優惠專案」為例,貸款人的收入所得與信用評價等,都是銀行在辦理時考量的因素,合作金庫謝姓專員指出,一般來說,貸款人年齡以65歲為標準上限,而申貸的房屋區域不同,額度也有所不同,台北市最高可貸8成,其餘縣市需由銀行評估後才可確定。

由星展銀行推出的「指數型房貸」,年齡限制條件為20-60歲;永豐銀行的「成家專案」則是限制對象為首購族、自住,限35歲以下年輕人申辦,且需完成開立永豐銀行台幣與外幣存款及信託帳戶。

「40年期房貸」,雖然可以每個月負擔少,不過,申貸人的年齡、首入所得、信評、屋齡、座落位置等,在在影響申貸成功與否,據蘋果日報報導,銀行業者透露,若申貸人年齡較大,搭配新屋成功申貸的機會比較高。

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